Brogade 22

Sagsnr. 10820166

4600 Køge

Ejendomstype

Etageareal

Grund

536 m²

437 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

19.995.000 kr.

37.304 kr.

3,58 %

795.000 kr.

1.483 kr.

77.280 kr.

144 kr.

Hent prospekt

Baronessens Hus

Ejendommen "Baronessens Hus" med matr. nr. 3 er én af Køges smukkeste fredede ejendomme. En charmerende bolig og erhvervsejendom med et hyggeligt gårdmiljø samt en fantastisk solrig og sydvendt have mod Køge Å.

Bygningen har de senere år gennemgået en total renovering og fremstår nyistandsat og i særdeles høj kvalitet efter alle kunstens regler.

Består af en stueetage og kælder der i sommeren 2018 blev udlejet på en lang lejekontrakt til køkkenforretningen HANTHOLM.

Erhvervslejemålet er bestående af 144 m² højloftet butikslokale i stueplan samt 91 m² kælderlokaler til butik/lager/personale. Der er opsat stort ventilationsanlæg, som muliggør mange andre anvendelsesmuligheder end butik. Det kunne f.eks. være klinik.

På de øvre etager er der en stor og unik bolig på ca. 300 m² der muligvis kan opdeles i flere boliger (nuværende ejer har ikke tidligere ansøgt).

1. sal. er bestående af ca. 177 m² præsentabel bolig, med bl.a. tre store stuer, køkken, toilet/bad samt ca. 26 m² havestue i stueetage med udsigt mod Køge Å.

2. sal. er bestående af ca. 123 m² fordelt på tre værelser, stort toilet/bad samt gangareal med te-køkken. Stort ugenert syd/vest vendt tagterrasse med fantastisk udsigt over søndre Køge og åen.

Boligen er holdt i den oprindelige stil, men med et "nutidens" touch der gør den til en af byens allerflotteste lejligheder!

Kælder er bestående af ca. 60 m² opvarmet kælder, fordelt på værksted og teknikrum samt to disponible kælderrum. Ca. 26 m² er uopvarmet kælderrum.

Bag ejendommen ligger der et helt fantastisk og ugeneret havemiljø med direkte adgang til Køge Å, hvilket kun fås på meget få ejendomme i hele Køge.

Sælger kan efter nærmere aftale blive boende som lejer i boligen i 1-2 år eller alternativt fraflytte ved et salg.

En af Køge mest spektakulære ejendomme med en sjældent set høj standard.

Læs mere

Kenneth Hansen

kth@nordicals.dk

+4551319690

Allehelgensgade 8 , 4000 Roskilde

+4546352292

4000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top