Sundsmarkvej 12-20

Sagsnr. 20417

6400 Sønderborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

4.133 m²

6.862 m²

C

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

20.985.000 kr.

5.077 kr.

10,04 %

2.603.532 kr.

630 kr.

550.386 kr.

133 kr.

Hent prospekt

Spændende investeringsejendom

Velholdt investeringsejendom velbeliggende med god synlighed på hjørnet af Ringgade og Sundsmarkvej i Sønderborg.

Ejendommen ligger tæt på centrum og i øvrigt med kort afstand til byens indfaldsveje og motorvej.
Ejendommen er opført i 2 etager i rødbrune mursten, tagdækning med brune mursten og vinduer og døre med trærammer. En god solid bygning som fremstår i en god vedligeholdsmæssig stand.

Ejendommen er indrettet som kontorhotel med flere lejere. Her er flere indgangspartier og trappetårne, hvilket giver ejendommen gode fleksible genudlejningsmuligheder. Pt. er ejendommen indrettet med 9 udlejede lejemål i arealer fra 100 m² til 500 m². Herudover er her lige under 1.500m² under udlejning. Det meste af kontorlokalerne er indrettet med let-skillevægge, hvilket gør det nemt at skulle ændre i indretningen. Herudover er her flere steder med tekøkken og toiletfaciliteter for ejendommens lejere.

Foran ejendommen er her et stort parkeringsareal, hvor der i dag er udlagt ca. 75 parkeringspladser.

Her får man en god ejendom med spændende udviklingsmuligheder.

Projektudvikling:
Ejendommen ligger i et centralt område som har udviklingspotentiale. Ejendommen er i dag sammensat af flere sammenhængende bygninger, hvilket gør det muligt for en køber at projektudvikle på ejendommen i flere etaper, og overveje bygningens potentiale til bolig. Det kunne både løfte ejendommen potentiale på sigt og sikre et godt afkast. Kontakt mægler for flere oplysninger.

Læs mere

René Damkjær

red@nordicals.dk

+4523954466

Grundtvigs Allé 183, st. th., 6400 Sønderborg

+4574420220

6400@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top