Limfjordsvej 7

Sagsnr. 3129S

6715 Esbjerg N

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Investering

2.127 m²

5.450 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

7.975.000 kr.

3.749 kr.

10,13 %

972.660 kr.

457 kr.

177.720 kr.

84 kr.

Hent prospekt

Investeringsejendom med stort afkast

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder attraktiv investeringsejendom til salg. Lejer har været i ejendommen siden 1999, er meget tilfreds med lokalerne og har ingen intentioner om at flytte. I området finder man bl.a. C&D Foods, Muff Byg, Blåholm, Valtor m.fl.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i det attraktive erhvervsområde Kjersing i Esbjerg nordlige del tæt ved motorvejen. I området finder man alle former for industri, lager, produktion m.m.

Beskrivelse:
Ejendommen er oprindeligt indrettet som 5 mindre erhvervslejemål. Gennem tiden har lejer, Solar Turbines Danmark, udvidet og de råder i dag over hele ejendommen.

Hovedejendommen på 1.780 m² er jf. BBR opført i 1994 i stålspærskonstruktion med facade af hhv. mursten og stålplader samt eternittag.

Mod syd er ejendommen indrettet med diverse kontorer, kantine, reception, møde- og konferencelokaler samt diverse personalefaciliteter. Hele den nordlige del er indrettet med 5 haller med 5 alu hejse porte. Hallerne anvendes til pakning, værksted, lager m.m

I 2012 tilbyggede lejer for egen regning en 79 m² stor lagerhal og senere i 2014 et 278 m² stort depot/lager. Alt i henhold til BBR.

Ejendommen fremstår ude som inde i absolut pæn stand.

Hele gården er indhegnet og befæstet. Foran ejendommen finder man stort befæstet areal til parkering

Leje/lejekontrakt:
Lejer er Solar Turbines Danmark, en særdeles veldrevet og velkonsolideret virksomhed, som forbliver som lejer i ejendommen

Lejekontrakten blev oprindeligt indgået i 1999 (med 10 års uopsigelighed) og i 2008 udvidet til at omhandle hele ejendommen. Lejemålet kan opsiges af parterne med 6 mdr. varsel til den første i en måned.

Det høje afkast afspejler lejekontraktens vilkår.

Læs mere

Kim Damsgaard

kda@nordicals.dk

+4523250620

Kongensgade 60 A, 6700 Esbjerg

+4576110160

6700@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top