Gl Kongevej 1B

Sagsnr. 863475

7442 Engesvang

Ejendomstype

Etageareal

Grund

4.763 m²

20.684 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

10.975.000 kr.

2.304 kr.

10,29 %

1.336.037 kr.

281 kr.

263.728 kr.

55 kr.

Hent prospekt

INVESTERINGSEJENDOM - OPDELT I 4 LEJEMÅL

Meget præsentabel lager-/produktionsejendom med administrationsafdeling, beliggende i Engesvang, med ca. 3,5 km. til motorvejsnettet.

Ejendommen er udlejet til hhv. First-Lease A/S, Mascot International A/S, UniCarriers Danmark A/S og Uni-Rep.

UniCarriers Danmark A/S har opsagt deres lejemål og fraflytter pr. 30.04.2021. Ved genudlejning vurderes lejen for kontor til kr. 475 pr. m² og lageret til kr. 175 pr. m², hvilket giver en samlet årlig leje på kr. 352.075 for 1.057 m². Dermed ændres afkastet til 9,1%.

Ejendommen er opført i år 1997, og er i dag indrettet som lagerejendom.

Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 4.763 m², hvoraf 718 m² er en administrationsafdeling i 2 etager. Der er en præsentabel hovedindgang samt kundeparkering ud mod Gl Kongevej.

Lagerhallerne, som opvarmes med strålevarme, har en god loftshøjde på 5,5 meter under spær.

Der er gode lysforhold via de store ovenlysvinduer og slidstærke epoxygulve i hallerne.

Der forefindes 5 stk. lastbilporte i terræn.

Udenomsarealer:
Udenomsarealerne er belagt med belægningssten til køre- og p-arealer. Derududover græs samt få træer og buske.

Område:
Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Engesvang med 300 meter til Hovedvej A13, Derudover er der kun 4 minutters kørsel til motorvejstil- og frakørsel i Pårup. Her fra er der 7 km til frakørslen i Funder ved Silkeborg og 35 km til Herning.

Læs mere

Pernille Laustsen Gram

plg@nordicals.dk

+4561140484

Frederiksberggade 18, 8600 Silkeborg

+4586804484

8600@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top