Banegårdsgade 13 og 15, 8300 Odder

Sagsnr. 1908138

8300 Odder

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Investering

788 m²

1.786 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

10.000.000 kr.

12.690 kr.

121.845 kr.

155 kr.

Hent prospekt

Projektmulighed i Odder

Beliggenhed:
Nu udbydes denne spændende hjørneejendom perfekt beliggende på Banegårdsgade i Odder midtby.

Ejendommen ligger i bynært område, der mod nord afgrænses af busterminalen/pakhuset, mod øst af et offentligt parkeringsareal, mod syd af etageboligbebyggelsen Banegårdsparken og mod vest af Banegårdsgade. Der er de senere år sket en massiv udvikling i byen som følge af den nye udviklingsplan 2017-2029, hvor der blandt andet er sat som mål, at befolkningstilvæksten forventes at stige med 5%.

Området er allerede veletableret med en blanding af ældre og nyere byggeri med blandet formål. Der er inden for en radius af 300 meter henholdsvis skole, fritidshjem samt børneinstitution. Ligeledes kan bymidten nås inden for 1 kilometer. Aarhus Midtby kan nås i underkanten af 20 minutter, samtidig med at diverse offentlige transportmuligheder har stoppested på netop Banegårdsgade.

Der passerer jvf. seneste trafiktælling mere end 10.000 biler dagligt og derudover 1.200 passagerer fra bus/tog/letbane.

Projekt:
Der foreligger en spændende projektmulighed, hvor begge ejendomme kan nedrives, og hvor der foreligger en godkendelse til opførelse af et nyt etagebyggeri med blandet bolig/erhverv.

Samlet grundareal for de 2 matrikler er 1.786 m². Der kan på disse 2 matrikler opføres 2 sammenhængende bygningskroppe på hver 4 etager uden udnyttet tagetage. Dette er tænkt som butik i stueplan, liberalt erhverv på 1. og 2. sal samt penthouselejligheder på 3. sal. Der er endvidere udlagt areal til 37 parkeringspladser på grund ejet af Odder Kommune, og der er endvidere mulighed for leje af 15 parkeringspladser beliggende inden for 50 meter. Såfremt man som bygherre skulle have andre ønsker til opførelsen, har Nordicals været i dialog med Odder Kommune, som er villige til at drøfte nærmere herom.

Der kan jf. lokalplan 1103 for Odder Kommune bygges op til 1.072 m² i grundplan og op til 2.679 m² i samlet areal.

Læs mere

Jens Eskildsen

jes@nordicals.dk

+4551261408

Værkmestergade 2, 17, 8000 Aarhus

+4586208585

8000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top