Rosensgade 41

Sagsnr. 6181021

8300 Odder

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

547 m²

300 m²

F

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

4.800.000 kr.

8.775 kr.

5,83 %

388.787 kr.

711 kr.

109.376 kr.

200 kr.

Hent prospekt

Velbeliggende gågadeejendom med 1 erhvervslejemål og 4 boliglejemål

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i attraktivt gågademiljø i Odder. Af andre butikker i gågaden kan nævnes: Normal, Profil Optik, Matas, Kop & Kande.

Ejendommen
Ejendommen er bygget i 1932 og består af 1 erhvervslejemål i stueetagen samt 4 lejligheder på 1. og 2. sal. Erhvervslejemålet fremstår flot istandsat.

Ind mod gården er der for ca. 5 år siden skiftet vinduer i 3 ud af 4 lejligheder, og derudover er der lavet fransk altan og altan i 2 af lejlighederne. De nordvendte vinduer er af ældre dato men er i fin stand.

Derudover er der karnapper med ca. 5 år gammel zink inddækning.

Der er mansardtag belagt med ældre eternittagplader.

El- og VVS installationer er af ældre dato men er løbende vedligeholdt.

Ejendommen fremtræder overalt velholdt.

Lejemål
De 4 lejligheder består af:

2 stk. 2- værelses som er delevenlige og med et ældre køkken samt toilet med bruseniche med vinylgulv. Der er adgang via bagtrappen.

2 stk. 3- værelses lejligheder som er med et pænt køkken samt toilet med bruseniche ligeledes med vinylgulv.

Der er flotte plankegulve i alle lejligheder og stuklofter i 3 ud af 4 lejligheder. I den sidste lejlighed er der monteret gipslofter.

Erhvervslejemålet på 275 m² fremtræder nyistandsat og velindrettet til detailhandel. Der er stort vinduesparti ud mod gågaden og regulært salgsområde. Derudover mindre kantine og toilet samt lager.

Læs mere

Jens Eskildsen

jes@nordicals.dk

+4551261408

Værkmestergade 2, 17, 8000 Aarhus

+4586208585

8000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top