Glarbjergvej 75

Sagsnr. 6435-1

8930 Randers NØ

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

1.543 m²

3.791 m²

E

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

3.500.000 kr.

2.268 kr.

210.751 kr.

137 kr.

240.756 kr.

156 kr.

Hent prospekt

Tidligere dagligvarebutik på stor grund - evt. boligprojekt

Projekt-/butiksejendom beliggende i tætbebygget område i den nordlige del af Randers.

Ejendommen er beliggende i et stort beboelseskvarter med boligkarreer, ældre villaer, mindre serviceerhverv og forretningsejendomme mellem Mariagervej og Hadsundvej, der er indfaldsveje til Randers by.

Ejendommen kan enten udvikles som erhvervsejendom til f.eks. specialbutik inden for fødevarer, butiksformål, serviceerhverv, fitnesscenter, foreningslokaler og lignende. Eller udvikles som et boligprojekt, hvor nuværende bygning nedrives og der opføres nye beboelseslejligheder. Ifølge kommuneplanen kan der opføres ca. 1.900 kvm beboelse - lokalplan påkrævet. Grunden er på 3.791 kvm.

Ejendommen er i dag opdelt i to lejemål hhv. bestående af en igangværende bagerforretning og en tidligere dagligvareforretningen, hvor MENY tidligere var lejer - butikken er tom i dag.

Lejemål 1. Bageren har lejet 196 kvm. Lokalet er indrettet med et pænt butikslokale, personalerum, bageri og lager.

Lejemål 2. Butikslokalet er på 1.207 kvm og 163 kvm kælder. Butiksarealet er veldisponeret og er indrettet med indgang med dobbelt skydedørsparti, stort butikslokale som er inddelt til grøntsagsafdeling, Mejeri afdeling, køle- og fryseafdeling samt udvalgsvarer. Bag butikslokalet er der personalerum, omklædning med 2 toiletter, kontor og nedgang til en kælder med 3 disponible lagerrum, en ældre slagteriafdeling med kølerum, grovkøkken med kølerum, stort lager til flaskepants lager samt endnu et kølerum som ligger i forbindelse med vareindlevering. Det ledige lejemål er stadig velegnet til dagligvareforretning eller butiksdrift, men der må påregnes nogle fornyelser, men det kan også anvendes til andre former for detailsalg.

Der hører en stor p-pladser til ejendommen.

Facader: Gule mursten.

Tag: Built-up tag.

Vinduer: Termovinduer i træ- og alu-rammer.

Toilet: 2 personale toiletter.

Køkken: Ældre slagter og delikatesseafdeling med tilhørende kølerum.

Opvarmning: Fjernvarme.

Strøm: Forsynet med 163 ampere.

Gitter: Ja, delvis.

Ventilation/køl: Ja, ældre anlæg uden garanti.

Alarm: Ja, ældre anlæg uden garanti.

Belysning: Lys armaturer.

EDB-stik, telefoni, internet: Ja, men der gives ingen garanti for funktionen.

Parkering: Der er et stort asfalt belagt parkeringsareal til ejendommen.

Moms: Ja.

Inventar: Ingen.

Naboer: Stort beboelseskvarter.

Læs mere

Jesper Bruun Fangel

jef@nordicals.dk

+4589153300

Østervold 42, 2. sal, 8900 Randers C

+4570203911

8900@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top