Alexander Foss Gade 24

Sagsnr. 4181134

9000 Aalborg

Ejendomstype

Etageareal

Energiklasse

Leje

640 m²

A2015

Årlig leje

Leje pr. m²

Depositum

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

640.000 kr.

1.000 kr.

320.000 kr.

84.480 kr.

132 kr.

Hent prospekt

Særdeles attraktivt kontorlejemål på Eternitten

På central placering i det nye byområde Eternitten ligger Gavlhusene. Her udbydes et særdeles attraktivt erhvervslejemål i stueplan på i alt 640 m².

Den originale bygningsskal er bevaret og giver ejendommen en spændende profil og arkitektonisk look. På ejendommens facade er der i stueplan påført et 140 m² orangeri som giver lejemålet mange forskellige anvendelsesmuligheder.

Bygningen er nyopført og der vil således være mulighed for lejer til at være medbestemmende fsv. angår indretningen af lejemålet.

Lejemålet leveres som en "white box" med indrettet the-køkken og toiletkerne.

Der vil være mulighed for at opdele lejemålet i to selvstændige lejemål på henholdsvis 349 m² og 291 m².

Lokalerne vil være velegnet til kontor og klinik formål samt butik og restaurantformål

Der forefindes gode parkeringsforhold beliggende umiddelbart bag ved ejendommen.


Beskrivelse af området:
Eternitområdet er i en markant omdannelsesproces fra tidligere industri-grund til et af Aalborgs mest bæredygtige og moderne erhvervs- og bolig-kvarter, hvor flere af byens mest nytænkende og markante erhvervsbyggerier og boligbyggerier opføres. Udviklingen af området har været i gang i nogle år, og allerede nu er der flyttet mange anerkendte lejere ind på grunden.

Eternitgrunden er langt fremme i sin udvikling - mange hundrede boliger er opført lige fra ejerboliger, rækkehuse, familieboliger, ældreboliger og til ungdomsboliger - alle boliger i området er udlejet
Området på Eternitten har en ideel placering i forhold til den centrale del af Aalborg, herunder Aalborg Banegård og Rutebilstationen. Ligesom der er meget kort afstand til motorvejsnettet samt Aalborg Universitet.

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 8,5 km
* Afstand til motorvejsnettet 1,1 km
* Afstand til Aalborg Universitet 4,6 km
* Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 1,8 km
* Afstand til indkøb 0,1 km
* Afstand til busstoppested 0,2 km

Læs mere

Niels Voigt Guldbjerg

nvg@nordicals.dk

+4551289104

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top