Jomfru Ane Gade 14B

Sagsnr. 3190337

9000 Aalborg

Ejendomstype

Etageareal

Energiklasse

298 m²

C

Årlig leje

Leje pr. m²

Depositum

660.000 kr.

2.215 kr.

330.000 kr.

Hent prospekt

Diskotek/Bar udlejes midt i Jomfru Ane Gade

Lokalerne er beliggende i Aalborgs værtshusgade, Jomfru Ane Gade, der er kendt for at være Aalborgs gå i byen sted med dets store udvalg af diskoteker og barer.

Lejemålet består af i alt 298 m² hvoraf baren/diskoteket er 212 m² i stueplan. Derudover medfølger der tidligere køkken på 1. sal på 39 m² samt kontor, lagerrum og personaletoilet på 2. sal på i alt 38 m².

Som noget helt unikt for Jomfru Ane Gade har dette lejemål mulighed for 3 steder udeserveringer/terrasser. Den ene ligger ud til Jomfru Ane Gade, den anden ligger ud til Jomfru Anes Gård hvor bl.a. Heidis Bierbar og Guldhorerne er beliggende. Herfra er der også etableret indgang således der kan trækkes kunder herfra. Den sidste er hyggelig aflukket terrasse der ligger ugeneret mellem bygningerne og hvor der er adgang inde fra diskoteket. På denne er der gode muligheder for evt. overdækning til rygerne mv.

Lokalerne anvendes p.t. til bodega/diskotek og har med sin helt centrale placering i Jomfru Ane Gade gode forudsætninger for at levere en høj omsætning.

Udlejer er indstillet på at hjælpe kommende Lejer igang for så vidt angår indretning og apteringen af lejemålet. Ligeledes er Udlejer indstillet på at hjælpe med søgning af bevilling m.v., da Udlejer tidligere selv har drevet forretning i Jomfru Ane Gade, og derved kan bidrage med stor viden til kommende Lejer.

De tidligere lejere har en 05-bevilling til lokalerne - med udvidet åbningstider til kl. 06.00 i weekenden og dagene op til helligdage. Alt efter koncept kunne det være en mulighed med delvis åbning af f.eks. Bodega koncept i en del af lejemålet i hverdagene.

Diskoteket er godkendt til 150 personer.

Det skal særskilt bemærkes, at der ydes en rabat i lejeforholdets første 2 år.

Der betales i år 1: kr. 660.000 i leje p.a.
Der betales i år 2: kr. 750.000 i leje p.a.
Der betales i år 3: kr. 840.000 i leje p.a.

Herefter reguleres lejen jf. nærværende prospekts reguleringsprincipper.

Læs mere

Nikolaj Kjelder

nik@nordicals.dk

+4561365735

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top