Kollegievej 2

Sagsnr. 3191142

9000 Aalborg

Ejendomstype

Etageareal

166 m²

Årlig leje

Leje pr. m²

Depositum

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

207.500 kr.

1.250 kr.

103.750 kr.

24.900 kr.

150 kr.

Hent prospekt

Nyt Café / restaurantlejemål på 166 m²

Lejemålet er beliggende i stueplan, i en markant blandet bolig og erhvervsejendom som er under opførsel på hjørnet af Sohngårdsholmsvej og Universitets Boulevarden i Aalborg. Ejendommen vil indeholde 112 beboelseslejligheder samt erhverv og parkeringsfaciliteter.

I stueplan bliver der blandt andet en dagligvareforretning og en bank som nabolejere.

Lejemålet er på i alt 166 m² og indrettes med vindfang, café/restaurant område med 20 siddepladser, produktionskøkken og udlevering på ca. 22 m², toiletfaciliteter samt personalerum.

Derudover indeholder lejemålet et depotrum på 31 m².

Udlejer er indstillet på at investere op til kr. 100.000 på indretning af køkken. Indretningen aftales nærmere mellem lejer og udlejer.

Her er der mulighed for at indrette en morderne café/restaurant i et område med mange beboelseslejligheder og Aalborg Hus gymnasium som naboer.

Der er endnu ikke fastsat endelige fællesudgifter og derfor er disse anslået.

Udover fællesparkering for ejendommen, medfølger én p-plads til lejemålet.

Lokalerne forventes indflytningsklar i 2. kvartal 2021.

Læs mere

Niels Voigt Guldbjerg

nvg@nordicals.dk

+4551289104

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top