Julius Posselts Vej 3C

Sagsnr. 3191021

9400 Nørresundby

Ejendomstype

Etageareal

310 m²

Årlig leje

Leje pr. m²

Depositum

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

275.000 kr.

887 kr.

137.500 kr.

46.000 kr.

148 kr.

Hent prospekt

Erhvervsejerlejlighed med mange anvendelsesmuligheder udlejes

Lejemålet er beliggende i stueplan i et af Nørresundbys mest spændende nye boligprojekter Horisonten.

Beliggenheden med front mod Lindholm Brygge har god synlighed og gåafstand til Lindholm Fjordpark og Lindholm station.

Derudover er der let adgang til Aalborg city via stisystem og kulturbroen. Der bor ca. 1.000 mennesker indenfor en radius af 300 meter på nærværende beliggenhed.


Lejemålet er på i alt 310 m² og er indrettet med 245 m² i stueplan samt et indskudt dæk med adgang via spindeltrappe.

Ejendommen er klargjort til restauration med gulvafløb, handicaptoilet og personalefaciliteter. Der er mulighed for at etablere ventilation og udsugning til køkkenet.

Som udgangspunkt bliver ejendommen leveret som "white box" hvilket betyder at lejemålet overtages med færdiglavede gulve, vægge og lofter samt toiletfaciliteter og belysning. Lejer forestår i øvrigt for indretningen af lokalerne inklusiv udsugning m.v.

Der er store facadevinduer ud mod Lindholm Brygge og udgang til terrasse med mulighed for udendørsservering. Der er i dag minimal konkurrence fra andre restauranter i området, da Nørresundby i dag kun serviceres af ganske få restauranter.

En spændende mulighed for at blive en del af Aalborgs mest unikke og attraktive byggeri Horisonten.

Der kan medlejes 10 stk. parkeringspladser efter nærmere aftale med udlejer.

Såfremt der indgås en 3-årig lejeaftale kan udlejer tilbyde følgende trappeleje:

År 1. kr. 275.000,-
År 2. Kr. 310.000,-
År 3. Kr. 356.500,-

Læs mere

Niels Voigt Guldbjerg

nvg@nordicals.dk

+4551289104

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top