Industrivej 35

Sagsnr. L1608-31

9700 Brønderslev

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Investering

3.211 m²

9.346 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

10.150.000 kr.

3.161 kr.

9,03 %

1.111.606 kr.

346 kr.

188.573 kr.

59 kr.

Hent prospekt

Præsentabel og fuldt udlejet investeringsejendom

Med attraktiv beliggenhed i etableret erhvervsområde i Brønderslev udbydes denne veldisponerede investeringsejendom til salg.

Ejendommen er fuldt udlejet til samme lejer siden 2002, og der er med samme lejer indgået en længerevarende lejeaftale. Lejekontrakten er fra lejers side uopsigelig indtil 31.12.2024.

Ejendommen består af ca. 2.948 m² værksteds- og lagerlokaler samt 263 m² kontor med tilhørende velfærdslokaler. Ejendommen er opført i 1988 med en om-/tilbygning i 2009. Ydervægge er betonelementer med undtagelse af tilbygningen fra 2009, der er beklædt med stålplader. Tagkonstruktion er et fladt built-up tag beklædt med sort tagpap.

Ejendommen består af 3 regulære haller med en loftshøjde på 4 meter. Disse haller anvendes som værksted/produktionslokaler til specialdesignede døre og vinduer. Hallerne, der har epoxymalede støbte cementgulve og lofter beklædt med troldtektplader, fremstår lyse med godt lysindfald via ovenlysvinduer. Derudover forefindes to mindre værkførerkontorer i en af hallerne.

Lager-/produktionshallerne er forbundet til en nyere koldhal med 5,25 meters lofthøjde samt 2 stk. aluhejseporte (4 x 4,5 meter). Lager- og produktionshallerne opvarmes via oliefyr. Der er indlagt 225 ampere strøm i bygningen.

Kontor- og velfærdsafsnit, der er beliggende forrest i bygningen, er indrettet med entre, stort åbent kontorlandskab, mødelokaler, kantine samt omklædning og toiletfaciliteter.

Der er ca. 2 km til motorvejsnettet samt gode til- og frakørselsforhold til ejendommen.

Af omkringliggende naboer i området kan nævnes Sanistål A/S Brønderslev, Bo-glas A/S, CUBIC-modulsystem A/S m.fl.

Læs mere

Niels Voigt Guldbjerg

nvg@nordicals.dk

+4551289104

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top