Lønstrupvej 395A

Sagsnr. E2786

9800 Hjørring

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Køb

1.041 m²

3.983 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

2.650.000 kr.

2.546 kr.

87.568 kr.

84 kr.

Hent prospekt

Den perfekte mulighed for at kombinere bolig og erhverv

Hvis du går med drømmen om at kombinere bolig og erhverv, er Lønstrupvej 395 i Vennebjerg den helt oplagte mulighed.

En sjældent udbudt kombineret bolig- og erhvervsejendom med et samlet areal på hele 1.041 m², hvoraf 257 m² er parcelhus. Vennebjerg Auto drives i dag fra adressen og har siden 1982 tilhørt nuværende ejer. Dermed er der et solidt grundlag for at overtage en igangværende forretning, hvis dette ønskes. Lokalerne har i øvrigt andre anvendelsesmuligheder, hvor man kan drage fordel af ejendommens facadestærke beliggenhed direkte ud til Lønstrupvej med stor synlighed og tilgængelighed med mange daglige forbipasserende.

Skallerup Seaside Resort med feriegæster 365 dage om året er at finde i nærområdet, og vejen forbinder både Vennebjerg og feriebyen Lønstrup med Vendsyssels hovedstad Hjørring. Med denne beliggenhed er der et stort potentielt kundegrundlag uanset forretningstype.

Lønstrupvej 395 fremtræder velholdt på både for så vidt angår bolig- og erhvervsdelen, og begge dele vil pr. overtagelsesdagen være til rådighed for ny ejer. Beboelsesdelen består af 257 m² bolig i to etager med rummelige opholdsrum og god værelsesplads. Facaderne fremstår i gule teglsten, og taget er belagt med eternitplader. Estimeret forbrug af olie til opvarmning for denne del kr. 20.000.

Erhvervsbygningerne er på samlet 784 m² og opført i tempi og fremstår i god stand både ud- og indvendigt. Der er henholdsvis værksted samt showroom med plads til udstilling eller lignende.

Ved bygningerne er der stort asfalteret areal, udlagt til parkering, udstilling m.v.

Hovedbeskæftigelsen har i årenes løb være salg af brugte biler og værksted, og erfarent værkstedspersonale kan medfølge som del af en handel. Inventar (værdiansat af 3. mand) kan medfølge efter forhandling og nærmere aftale. Kundekartotek kan ligeledes medfølge som del af en handel.

Hør mere om denne spændende ejendom hos ejendomsmægleren.

Læs mere

Tommy Kruse Fuglsang

tkf@nordicals.dk

+4520933555

Silovej 8, 4 sal, 9900 Frederikshavn

+4598426400

9900@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top