Høj handelsaktivitet på tværs af det danske ejendomsmarked

Der er fortsat fuld fart på det danske ejendomsmarked. I 2018 nærmede transaktionsvolumen sig tæt på DKK 80 mia.

Høj handelsaktivitet på tværs af det danske ejendomsmarked

Af Nicklas Kastrup, Senior Investment Analyst

D. 25.01.19

Der er fortsat fuld fart på det danske ejendomsmarked. I 2018 nærmede transaktionsvolumen sig DKK 80 mia.

På linje med foregående år fokuserer investorerne hovedsaligt på boligudlejningsejendomme. Transaktionsaktiviteten er størst i København, Aarhus, Odense og Aalborg, men vi oplever i stigende grad, at flere investorer i jagten på afkast udvider deres geografiske investeringskriterier til også at inkludere mellemstore byer såsom Næstved, Svendborg og Herning.

I hovedbyerne handles nyopførte ejendomme på prime beliggenheder typisk til startafkast omkring 4%. Centralt beliggende ældre ejendomme med betydeligt udviklingspotentiale handles derimod til startafkast helt ned til 2%, fordi køber via en række investeringer kan tilføre betragtelig merværdi til ejendommen.

For 2019 forventer vi, at transaktionsaktiviteten vil holde momentum fra 2018 og fortsætte med omtrent samme aktivitetsniveau.

Til top