Høj handelsaktivitet på tværs af det danske ejendomsmarked

Der er fortsat fuld fart på det danske ejendomsmarked. I 2018 nærmede transaktionsvolumen sig tæt på DKK 80 mia.

Der er fortsat fuld fart på det danske ejendomsmarked. I 2018 nærmede transaktionsvolumen sig DKK 80 mia.

På linje med foregående år fokuserer investorerne hovedsaligt på boligudlejningsejendomme. Transaktionsaktiviteten er størst i København, Aarhus, Odense og Aalborg, men vi oplever i stigende grad, at flere investorer i jagten på afkast udvider deres geografiske investeringskriterier til også at inkludere mellemstore byer såsom Næstved, Svendborg og Herning.

I hovedbyerne handles nyopførte ejendomme på prime beliggenheder typisk til startafkast omkring 4%. Centralt beliggende ældre ejendomme med betydeligt udviklingspotentiale handles derimod til startafkast helt ned til 2%, fordi køber via en række investeringer kan tilføre betragtelig merværdi til ejendommen.

For 2019 forventer vi, at transaktionsaktiviteten vil holde momentum fra 2018 og fortsætte med omtrent samme aktivitetsniveau.