Storgade 4
4180 Sorø

Med en beliggenhed på Storgade 4 har denne smukke ejendom en særdeles attraktiv beliggenhed i Sorø's absolutte bymidte med udsigt over Torvets mange smukke palæejendomme. Samtidig gode p-forhold idet Torvets flotte brostensbelægning rummer parkeringspladser til service for byens butikker.

Ejendommen er opført i pudset og malet mur, i smuk antracitgrå farve, med tagbelægning i røde teglsten, sidebygningen bagtil er dog malet i hvid farve med belægning i tagpap.

Indretningsmæssigt er ejendommen opført med stor butik i stueplan, stor lejlighed på 1. sal, som ligeledes har intern trappe til 2. sal, hvor der er medlejet 2 rum. Ejendommens hovedtrappe er ført til tagetagen, hvor der vil være mulighed for indretning af ny lejlighed på ca. 50 - 60 m². Pænt potentiale ved indretning af lejligheden, som forventligt kan udføres for et beløb i størrelsesordenen kr. 4- 500.000,-. Dette beløb forrentes uden problemer med udlejningen af lejligheden til en m²-pris på ca. kr. 1.200. Herudover mindre kælder.

De mange anvendelsesmuligheder for butikken med en super A-beliggenhed i Sorø er med til at værdisikre ejendommen.

Grundarealet udgør beskedne 482 m², som er med til at holde ejendommens driftsudgifter på et niveau, som sikrer ejendommen et fint nettoafkast.

En sjældent udbudt ejendom dør om dør med Sorø Akademi, butiksarkaden og alle de spændende faciliteter der ligger i Sorø Centrum.