Sverigesvej 2B
6100 Haderslev

Sjælden udbudt boksbutik i eftertragtet butikskompleks, synlig placeret ved indfaldsvej i Haderslevs nordlige erhvervsområde.

Området har i mange år tiltrukket byens og oplandets mange handlende, hvor et bredt udvalg af kæder er repræsenteret og hvor parkering er lige foran døren. Tilmed skal nævnes, at der også for nyligt er tilføjet lade standere til elbiler og vaskehal på kompleksets arealer.

Placeringen er god om du kommer fra midtbyen eller fra opland/motorvejsnettet, idet komplekset er placeret meget synligt ud til Moltrupvej, som er en indfaldsvej til Haderslev. Motorvejs tilkørsel Haderslev Nord er kun 6 kilometer væk og nås via Moltrupvej.
I samme kompleks findes butikker som Skousen, Floh, Maxi Zoo, Sigma farver, Punkt 1 og Fri Bike Shop.

Butikkens indretning er med niveaufri indgang fra parkeringsarealet via vindfang, til stort og regulært butikslokale med flot lys gulvbelægning og god loftshøjde. Der findes kundetoiletter i butikken. Bagerst i butikken og mod varegården er der depot og lager. Derudover personalerum og stort lager med tilhørende indhegnet varegård modsat parkeringsarealet. Herfra er der også pt. vareudlevering til kunder. Det samlede areal er på i alt 1.966 m² og fordeler sig med cirka 1.394 m² butik og 572 m² lager/mandskab.

Lejemålet er anvendeligt til alle salgsorienterede erhverv og lokalplanen oplyser at der inden for området kan indrettes udvalgsvarebutikker med særligt pladskrævende varegrupper som fx biler, campingvogne, lystbåde, landbrugsmaskiner, tømmerhandler samt byggemarkeder, der opføres i tilknytning til en tømmerhandel med et samlet bruttoareal på max. 3.400 m2. Der kan udover disse funktioner indrettes bilvaskehal, pusleplads og ubemandet benzintank i lokalplanområdet.

Der er her mulighed for at erhverve et yderst velplaceret og meget synligt erhvervslejemål i et efterspurgt erhvervsområde, den nuværende lejer fraflytter i løbet af 2023, i samarbejde med udlejer drøftes nærmere vilkår for overtagelsen.