Jernbanegade 49
6400 Sønderborg

Spændende og central projekt-/erhvervsejendom i centrum af Sønderborg udbydes til salg. Ejendommen

Ejendommen har en god synlighed lige ved Kong Christian X.s Bro og lige overfor Sct. Marie kirken.

Bygningerne er delvist udlejet og der vil være mulighed for en kommende investor at sætte sit præg på bygningerne fremadrettet eller udvikle området til et andet formål.

Ejendommens samlede areal udgør 2.256 m². Bygningerne er opført i 1966 og er løbende blevet vedligeholdt senest i 2010, hvor det ene lejemål blev helt istandsat.
Ejendommen er i dag opdelt i 3 erhvervslejemål - beliggende henholdsvis i kælder samt i stueplan.

Lejemålet i kælderen, som pt. er ledigt, har et samlet areal på ca. 1.055 m². Der er adgang til lejemålet fra Sankt Jørgens Gade, syd for ejendommen.

I stueplan er der 2 lejemål på i alt 1.201 m², hvoraf det ene på 476 m² er udlejet til restaurant, mens det andet lejemål er ledigt. Der er adgang til lejemålet fra Jernbanegade, nord for ejendommen.

Grunden er på 1.681 m² og består primært af bygningsmasse - derudover knap 1 meters udenomsplads rundt om ejendommen - samt en udvendig trappe fra stueetagen til kælderetagen. I kælderetagen er der mulighed for parkering samt aflevering af varer til møbelbutikken.

En spændende midtbyejendom med mange muligheder, der bedst synliggøres ved fremvisning af ejendommen.