Sjællandsgade 31, st.
7000 Fredericia

Dette præsentable butiks-/kontorlejemål er beliggende i en større hjørneejendom i centrum af Fredericia.

Ejendommen ligger ved den åbne plads - Ryes Plads og huser flere butikslejemål, kontorlejemål, samt klinikker.

I stueplan findes dette fleksible lejemål, som er med hvide vægge og lofter samt delvist laminatgulve og gulvtæppe. Lejemålet fremstår moderne og med masser af naturligt lys fra store vinduer og ovenlysvinduer. I lejemålet er der ligeledes køkken med plads til spisebord m.m.

Lejemålet har en meget central beliggenhed og kan med fordel anvendes til butik, café, restaurant, udstilling m.m. grundet den synlige beliggenhed ud til Ryes Plads. Hertil skal det nævnes, at der er mulighed for at fritage lejemålet for moms.

Der er ledige arealer fra 260 - 2.115 m² i ejendommen, som kan kombineres på forskellig vis både horisontalt og vertikalt:
Stue: 260 m²
1. sal: 853 m² (kan opdeles i 165 / 336 / 352 / 501)
2. sal: 320 m²
3. sal: 942 m² (kan opdeles i 165 / 336 / 441 / 501 / 777)

Til lejemålet er der mulighed for at leje parkeringspladser. I øvrigt er der flere offentlige p-pladser i området.