Kongensgade 32, st.
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder attraktiv erhvervsejerlejlighed til salg i Kongensgade i Esbjerg. Enheden har anvendelse til detailformål, og byder på mange anvendelsesmuligheder. Ejeren drev gennem mange år Regli Optik (senere Synoptik) fra lokalerne, der sidenhen bl.a. har været udlejet til Flying Tiger Cph. Lejligheden er pænt istandsat og kan overtages snarest.

Beliggenhed:
Butikken ligger med stor synlighed i Esbjerg Gågade tæt på Torvet, lige overfor MIDT-I. Som genbo og nabo finder man bl.a. McDonald's, Matas, Shaping New Tomorrow, Bog & Idé og ikke mindst Esbjerg Street Food. For enden af gågaden finder man BROEN Shopping med ca. 65 butikker, Fitness World og Nordisk Film Biograf.
I området findes mange gode parkeringsmuligheder til kunder, med P-pladser i bl.a. Borgergade, ved BROEN og P-Huset i Danmarksgade. Desuden er der gode forbindelser med offentlig transport tæt på.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1894, jf. BBR, med løbende renovering og vedligehold, så den i dag fremstår rigtig flot - bl.a. præmieret af Esbjerg Byfond for nænsom renovering.
Ejerlejligheden er registreret på BBR med et samlet erhvervsareal på i alt 321 m², som fordeler sig med ca. 200 m² butik og ca. 50 m² lager og personalefaciliteter samt indbydende kontor med køkken, der er beliggende på 1. sal. Butikslokalet har en ca. 17 m. lang facade med store udstillingsvinduer mod gågaden. Lokalet fremstår meget fleksibelt, og indretningen kan nemt tilpasses det specifikke anvendelsesformål. Det egner sig til stort set alle typer detailforretning.
Der er indgang fra qågaden samt personale indgang fra gården. Tilhørende lejligheden er også et kælderrum.

Der kan efter aftale disponeres over 2 P-pladser i gården.


Kontakt Nordicals allerede i dag på 7611 0160 og book en fremvisning.