D Lauritzens Vej 14
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder flot kontorejendom i Esbjerg til salg. Ejendommen anvendes i dag som kontorfællesskab, med udlejning af kontorlokaler og dertilhørende faciliteter. Ejendommen har tidligere dannet ramme om virksomhederne C. Breinholt A/S og Det Faglige Hus. I området finder man mange førende virksomheder bl.a. Blue Water, DSV, Schlumberger, Ørsted m.fl.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på lejet grund på Esbjerg Havn. Lejekontrakten med Esbjerg Havn udløber pr. 1. januar 2036.
Området omkring ejendommen er præget af et internationalt miljø med mange udenlandske virksomheder.

Ejendommen har en 2.183 m² stor grund, befæstet med asfalt og udlagt til parkering.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1968 i rød/brune mursten og med built-up tag. Den fremtræder ude som inde i særdeles god stand, og er løbende renoveret; bl.a. er hele taget udskiftet i 2014.

Aktuelt er ejendommen opdelt i flere lejemål i gode størrelser, samt fælles faciliteter i form af mødelokaler, teknikrum, stor kantine og køkken samt toilet. Lejemålene kan selvfølgelig nemt tilpasses i størrelse efter den enkelte lejers behov. Typerne af lejere i ejendommen er meget forskelligartede, hvilket giver et godt og inspirerende flow i ejendommen - p.t. er der lejere inde som f.eks. Halliburton Denmark og Addinol Lube Oil Danmark.
Ejendommen, som er i 2 plan, er aktuelt indrettet med reception med trappe til 1. sal, kontorer, møde- og konferencelokaler, stor kantine, køkken samt diverse teknikrum og toiletfaciliteter.

Som kontorfællesskab fungerer ejendommen med fælles indgang og parkering. Herudover lejer man et eller flere kontorer til en all inclusive pris d.v.s. inkl. el, vand, varme og ejendommens øvrige driftsudgifter.

Til ejendommen hører en ca. 98 m² stor kælder.

Anvendelse:
En investeringsejendom der er oplagt til kontorfællesskab. Qua ejendommens attraktive beliggenhed på Havnen, er den relevant for mange forskellige typer lejere med behov for kontorplads.
Ejendommens fleksibilitet ift. mulighed for tilpasning af lejemålene, samt de gode fælles faciliteter er en stor fordel, som henvender sig til en bred målgruppe.

Da ejendommen ligger i et særskilt selskab, er det muligt at overtage anparterne i selskabet efter nærmere aftale.

Kontakt Nordicals allerede i dag og hør mere eller book en fremvisning på 7611 0160.