Kongensgade 115
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg har fornøjelsen at udbyde denne velbeliggende boligudlejningsejendom i Kongensgade i Esbjerg til salg. Ejendommen indeholder 4 lejligheder, og har en god beliggenhed i indre Esbjerg, der er attraktiv for en bred målgruppe af lejere - tæt på indkøb og midtbyens mange faciliteter.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i den vestlige ende af gågademiljøet i Esbjerg. Den omkranses af alt hvad centrum byder på, og foruden gågadens shopping- og caféliv findes bl.a. frisør, apotek, læge og flere restauranter samt mange af Esbjergs kulturelle institutioner tæt på.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1935 om-/tilbygget i 1999. Opført i røde mursten og med tegltag. Ejendommen syner i rigtig god vedligeholdelsesmæssig stand. Den er registreret med bevaringsværdi 7.

I stueplan er et lokale på 110 m², der tidligere har været benyttet som butikslokale, men er planlagt til at blive ændret til boligformål. Nuværende ejer er ved at få godkendt en ombygning af stueplan til beboelse, og køber må forvente en udgift på ombygning.

De 3 øvrige lejligheder på henholdsvis 1., 2. og 3. sal fremstår alle flot renoverede og i pæn stand:

1. og 2. sal er begge 3-værelses lejligheder på 110 m². De er renoveret med sans for bevaring af ejendommens karakter med afhøvlede gulve, rigtig flotte køkkener og nydeligt bad. Begge lejligheder har altan. Alt fremstår særdeles velholdt. Lejlighederne er udlejet til bureau der videreudlejer til f.eks. offshore.

På 3. sal finder man en 2-værelses lejlighed på 62 m², ligeledes renoveret og med eget bad/toilet samt køkken.

Lejlighederne er i forbindelse med genudlejning nymalet.

Kontakt Nordicals i dag på 7611 0160 for mere information eller en fremvisning.