Fonnesbechsgade 19A
7400 Herning

Nu har du muligheden for at overtage en del af Hernings gastronomiske historie, i form af "Charolais-kroen", der siden 1977 har været en fast bestanddel af Hernings restaurationsliv og forsynet byen med gode madoplevelser i årtier.

"Charolais-kroen" er et kendt brand og samtidig velbesøgt restaurant, der i både Herning og lokalområdet, har opnået en stor og fast kundekreds, der gennem mange år har besøgt den gamle "bøf-kirke" på Fonnesbechsgade, som restauranten har været døbt i folkemunde. Kært barn har mange navne, og historien om kirken, der tilbage i 70´erne blev restaurant med sin helt egen rustikke og hyggelige atmosfære krydret med gastronomiske oplevelser, den lever endnu.

Overordnet set åbner det flere muligheder for en kommende køber, der har en unik mulighed for at videreføre kroen og det potentiale, der ligger i den fremtidige drift - og den helt unikke mulighed for at fortsætte historien omkring "Charolais-kroen"...

Det skal endvidere nævnes, at kroen sideløbende er udbudt til leje til en markedsleje på 306.300 kr. + en samlet afståelsessum på 1.300.000 kr. Der henvises her til sagsnr. 42610070 ved Nordicals Midtjylland.

Udarbejdet budget (beregnet med leje på kr. kr. 306.300) viser et resultat på kr. 600.000 før renter og afskrivninger men efter indehaverløn.


Indretning:
Restauranten består af hyggelige 181 m² spise- og restaurationslokaler, der indeholder indgangsparti med garderobe, toiletfaciliteter, restaurant med tilhørende køkken. I tilknytning hertil medfølger 56 m² kælder, der p.t. anvendes til vin- og opbevaringskælder samt 45 m² udnyttet tagetage med omklædningsmulighed med brusefacilitet samt kontor. I sommerhalvåret kan de kulinariske oplevelser nydes på den vestvendte terrasse, der er indrettet med eget spise- og serveringsområde med udgang fra restauranten.


Medfølgende løsøre:
Alt spise- og køkkeninventar i både restaurant og køkken følger med i handlen dog med undtagelse af varelageret. Der henvises hertil købesumsfordelingen i salgsopstillingen.


Område:
Charolais-kroen er beliggende på Fonnesbechsgade, der igennem de seneste år tiltrukket flere små specialbutikker, hvor der lægges vægt på god service og ditto oplevelser. Området omkring ejendommen fremstår velholdt og præsentabelt, og har tidligere gennemgået en større renovering med forskønnelse af nye fortovsfliser m.m. og gaden betegnes i folkemunde, som Hernings Latinerkvarter.

Bygningen er beliggende tæt ved Banegårdspladsen, har Scandic Hotel og Danish Crown som nærmeste naboer og med kort afstand til centrum af byen med indkøbsfaciliteter, gågade, parkeringsfaciliteter samt naturen i Sdr. Anlæg og Knudmosen. Der er herudover kort afstand til Dronningens Boulevard og motorvejsnettet, der forbinder hele Jylland.