Katmosevej 18
8800 Viborg

Udlejet forretningsejendom opført i 2005 beliggende i Viborgs vestlige del umiddelbart ved Vestre Ringvej og facade mod befærdet rundkørsel, og få minutters kørsel til centrum.

Lejeforhold:
Ejendommen er opført og indrettet til ejendommens nuværende lejer SB Værktøj A/S - CVR-nr. 76396213. Virksomheden beskæftiger sig med engroshandel af værktøj og maskiner mv. Virksomheden forventer at fraflytte ejendommen ved ophør af lejers uopsigelighedsperiode d en 1. oktober 2024.


Ejendommen:
Konstruktion og facader: ejendommen er opført som en søjle-/ dragerkonstruktion med ydervægge i koksgrå betonelementer. Loftshøjde 4,5 meter under spær. Loftshøjde i kælder ca. 3 meter,

Tag: built up (fladt tag) med ovenlysbånd.

Vinduer: aluvinduer.

Porte: 1 stk. aluhejseport i facaden i stueetagen på ca. 3 x 3 meter. 2 stk. aluhejseporte i kælderetagen på ca. 3 x 3 meter,

Gulv: betongulv med epoxymaling.

Indretning: ejendommen er indrettet med et rektangulært forretningslokale, kontor-/ mandskabsafsnit samt omklædnings-/baderum på i alt 1.369 m². Endvidere delvist fritlagt kælder på 430 m², der benyttes til lager.
Desuden forefindes overdækket indhegnet areal (p.t. gaslager) på 342 m².

Opvarmning: naturgas via calorifere.

Parkering: stort tilkørsels- og parkeringsareal befæstet med betonsten.

Strøm: på nuværende tidspunkt 63 ampere til rådighed.

Moms: ja.

Naboer: erhvervsejendomme.

Bemærkninger: ejendommens grundareal udgør 5.208 m². Bebyggelsesprocenten ifølge kommuneplanen udgør 60, hvorfor ejendommen teoretisk kan udvides til: 3.125 m² (nuværende bebyggelse udgør 2.255 m²).

Ejendommen kan købes henholdsvis med eller uden det tilstødende grundareal på 3.240 m².