Sofiendalsvej 85, st. tv.
9200 Aalborg SV

Attraktive kontorlokaler i totalrenoveret ejendom udlejes.

Lejemålet overtages nyistandsat og efter lejers ønsker, da hele ejendommen er ved at blive totalrenoveret. Udlejer foretager en omfattende renovering/ombygning både ud- og indvendigt med bl.a. nyt fælles indgangsparti, opdeling i separate lejemål og el/vvs mv.

Ejendommen er beliggende på Sofiendalsvej som er et populært erhvervsområde i det vestlige del af Aalborg, med rigtige gode tilkørselsforhold til både motorvejen, Aalborg centrum samt City Syd. Der er flere store virksomheder i nærområdet som Spar Nord, Logimatic, UCN College etc.

Arealerne i indgangspartiet både i stueplan og 1. sal er fællesområde for ejendommens lejere, da det også er her ejendommens toiletkerner bliver indrettet. Der betales via driftsudgifterne til renholdelse/vedligeholdelse af fællesområder ligesom der etableres fælles alarmsystem.

Lejemålet beliggende st. tv. er på i alt 183 m³ inkl. fællesarealer. Det kan indrettes efter aftale med udlejer, men der kan dog være bærende vægge, som ikke kan flyttes. Som udgangspunkt leveres nyistandsat med nye gulvtæpper, akustiklofter, the-køkken, el mv. Såfremt lejer har krav til særindretning, vil dette bliver kapitaliseret over huslejen. Der er endvidere mulighed for at medleje 177-392 m² på ejendommens 1. sal.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med grønne arealer, der omkranser ejendommen og derved skaber et hyggeligt miljø omkring lejemålet. Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen, som deles med de andre lejere i bygningen og tildeles efter fordelingstal.

Infrastruktur
Afstand til Aalborg Lufthavn 10,8 km
Afstand til motorvejsnettet 1,7 km
Afstand til regionaltog 2,4 km
Afstand til busstoppested 300 m