Troensevej 4E
9220 Aalborg Øst

Velbeliggende lejemål i attraktivt erhvervsområde i på Troensevej i Aalborg Øst udlejes.

Lejemålet består af 200 m² kontor og 150 m² lager. Lejemålet fremstår i særdeles pæn og velholdt stand. Lejemålet er velegnet til mange forskellige typer virksomheder indenfor salg, håndværk, webshop, handel m.v. Senest har lejemålet været udlejet til Milton Huse.

Lejemålet er indrettet med kontor i 2 plan med velfærdsfaciliteter og køkken i stueplan. 1. salen er indrettet med en kombination af storrumskontor og mindre mødelokaler. Lokalerne fremstår lyse og pæne med tæppebelægning og troldtekt-lofter, hvilket skaber et godt arbejdsmiljø for medarbejderne. Fra stueplan er der adgang til velholdt og opvarmet lager. Ligeledes er der adgang til lageret fra port i niveau fra ejendommens modsattet side.

Lejemålet fremstår i særdeles velholdt stand, såvel indvendig som udvendig. En fleksibel indretning gør det forholdsvis let at tilpasse lejemål til forskellige formål.

Lejemålet er beliggende i et større erhvervs, som er opført i 2011-2012, og består af 4 ens ejendomme. Udvendigt er bygningerne beklædt med stålplader, og taget er et built up tag beklædt med tagpap. Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten samt græsarealer langs periferien af grundarealet.

Ejendommen er i dag opdelt i 36 lejemål i varierende størrelser, og det er dermed en oplagt mulighed til at blive en del af et velfungerende erhvervsområde, og af andre lejere kan bl.a. nævnes: G4S, Aalborg Chokolade, Besko mfl.

Der er gode parkeringsforhold samt gode til-/og frakørselsforhold ved ejendommen. Derudover er der let adgang til E45 samt Aalborg Industrihavn.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn 13 km
Afstand til motorvejsnettet 2,8 km
Afstand til regional tog 7 km
Der er busstoppested 0,6 km fra ejendommen