Skanderborgvej 189
8260 Viby J

Ejendommen er beliggende ved Viby Torv og består af 2 opgange med boliger samt et butikslejemål udlejet til landsdækkende ejendomsmægler.

I alt består ejendommen samlet af 553 kvm boligareal fordelt på 7 boliglejemål samt erhvervsarealet på 234 kvm. Derudover en tør og brugbar kælder på 236 m² samt et mindre loftsrum.

Ejendommen er en klassisk rødstensejendom opført i 1930 med mange smukke detaljer. Ejendommen er beliggende på en sydvestvendt hjørnegrund mod åbent areal og Viby Torv. Ejendommen fremstår meget velvedligeholdt. Lejlighederne fremstår i god stand med en størrelse, indretning (herunder central fordelings entre) og et prisniveau, som meget fint rammer efterspørgslen på lejeboliger i området.

Ejendommen ligger meget tæt på både indkøbsfaciliteter for dagligvarer samt de mange specialbutikker herunder Take-Away, restauranter og caféer på og omkring Viby Torv samt i Vibycentret, hvor der også findes fitness. Området er ekstremt velforsynet med offentlig transport, ligesom der er kort afstand til overordnet vejnet herunder Ringvejsnettet samt tilkørsel til E45. Nem og kort transport til Aarhus C.