Brødregade 17
8900 Randers C

Markant og meget synlig byejendom i midtbyen i Randers C.

Velegnet til detailhandel som en eller to butikker i stueetagen, restauration/cafe i et eller to plan, eller ombygning til beboelse i etagerne. God logistik i ejendommen.

Ejendommen strækker sig fra Brødregade til den åbne plads i Dytmærsken, hvor der er busterminal, lægehus, Føtex, Normal, Matas, apotek m.fl.

Ejendommen anvendes af Axel W. Nielsen, der på tredje generation driver isenkram-forretning i hele ejendommen, og overtagelse af ejendommen skal ske under hensyntagen til såvel den nuværende virksomhed som den kommende bruger/ejer af ejendommen. Dog forventes overtagelse max. 6 måneder fra aftaleindgåelse.

Alternativt overtagelse snarest med sælgers virksomhed som lejer i en kortere aftalt periode.

Ejendommen vil fortsat være anvendelig til alle former for detailhandel i et eller to plan, restaurant, cafe o.lign. i et eller to plan, eller opdeling i mindre enheder/lejemål, og ændret anvendelse af 1. salen og tagetagen til beboelsesformål.

Ejendommen er opført i betonkonstruktion i to etager med fuldt udnyttet tagetage og fuld kælder. Ydermure mod gaden beklædt med klinker og ydermure mod gården i gule teglsten. Der er saddeltag med nyere røde teglsten.
Butiksvinduer i stueetagen er i alurammer monteret med termoruder, og vinduer på 1. sal i træ monteret med termoruder på lette brøstninger mod gaden og i murhuller mod gården.
Der er velux-vinduer i taget mod ejendommens gård.

Ejendommen er p.t. indrettet med butik i hele stuetagen (ca. 300 kvm) med indgang mod såvel Brødregade som Dytmærsken. Der er åbent trappeløb til 1. salen, der er indrettet del med butik og dels med kontor og velfærdsrum (tidligere beboelse). Fra 1. salen er der åbent trappeløb til tagetagen, der p.t. er et stort lagerrum. Mod Dytmærsken er der trappeløb fra gaden til 1. salen. Fra stueetagen er der dels åbent trappeløb og dels lukket trappeløb til kælderen, hvor der er lager, og teknikrum. Der er tillige udvendig trappe til kælderen fra ejendommens gårdareal.

Der er udvendigt elevatortårn med vareelevator fra terræn til tagetagen. Den har ikke været anvendt i en årrække.

Adgang via fælles gård med de omkringliggende ejendomme. Gården er indhegnet.

Toilet: på 1. sal.
Køkken: på 1. sal.
Opvarmning: fjernvarme.
Gitter: rullegitre i butiksvinduer.
Ventilation/køl: nej.
Alarm: ja.
Belysning: loftbelysning og spots.
Parkering: der tilhører tre parkeringspladser i ejendommens gård.
Moms: ejendommen er frivillig momsregistreret.
Inventar: ejendommen overtages ryddeliggjort og rengjort med mindre andet aftales.
Naboer: Randers Sport og Matas.
Genboer: Normal, fotoforretning, guldsmed, vinhandel.