Gråbrødrestræde 10, st.
8900 Randers C

Godt beliggende butik i Randers Centrum.

Lejemålet ligger i en velbesøgt smøge mellem Brødregade og Slotspladsen.

Lejemålet er særdeles regulært og præsentabelt butikslejemål indrettet med stort butiksareal med 3 omklædningsrum, mindre kontor, et lille baglokale og toilet. Butikken har betongulve med klinker og tæpper, hvide vandskurede vægge og hvid malede gipslofter. Der to store udstillingsvinduer samt en stor påbygget glaskarnap med indgangsparti. Lejer har mulighed for at overtage det i butikken værende inventar, løsøre og belysning UB.

Butikken, der praktisk talt er klar til brug, har senest været anvendt til salg af modetøj til damer, og vil være velegnet til samme formål, lignende formål eller mange andre detailhandels- og serviceformål.

Facader: Pudsede og malede facader

Tag: Rødt tegl

Vinduer: Termovinduer i alu-rammer og enkelte med trærammer

Gulve: Beton med klinker og tæpper

Lofter: Gipslofter

Toilet: Ja

Køkken: Mulighed for mindre the-køkken

Opvarmning: Fjernvarme

Strøm: Almindelig

Ventilation/køl: Ja. Klimaanlæg.

Alarm: Ja. Varealarm, butikstyerialarm

Belysning: Delvis halogen/led belysning samt almindelig lysarmatur

Inventar: Komplet dametøjsinventar

Telefoni & internet: Ja

Parkering: Ingen

Naboer: Enkelte beboelses lejligheder eller primært butikker, cafe'er og Burger bar.

Udbydes med følgende trappeleje:
Trappeleje, år 1: kr. 110.000 - svarende til kr. 846 pr. m²
Trappeleje, år 2: kr. 125.000 - svarende til kr. 962 pr. m²
Trappeleje, år 3: kr. 140.000 - svarende til kr. 1.077 pr. m²