Med Nordicals Foresight giver vi et 360° datadrevet perspektiv på markedet for erhvervsejendomme – nationalt og helt ned på lokalt byniveau i hele landet.
Vi yder full-service rådgivning inden for det kommercielle ejendomsmarked. Det gør vi med en dyb brancheviden og et bredt netværk af købere og lejere på tværs af landet.
Der er lavet prospekt på opførelse af 40 ungdomsboliger - i alt 2.063 m² i 4 etager + 375 m² kælder med fællesrum, fælles vaskeri og depotrum. 28 stk. 1 værelses boliger og 12 stk. 2 værelses boliger.
Prospektet kan rekvireres.
Ejendommen består p.t. af ældre butiksbygning på 1.066 m² i et plan, som er opdelt i 3 lejemål.
Ejendommen er en oplagt projektejendom, men det kan naturligvis vælges, at ejendommen fortsat anvendes til butiksudlejning.
Det foreliggende projekt med 40 nye ungdomsboliger kræver en tilladt bebyggelsesprocent på 164,8% excl. kælder. Det skal derfor påregnes, at byggeriet kræver ny lokalplan. I projektet indgår et parkeringskrav på 0,25 pr. bolig. Det skal i den forbindelse oplyses, at Horsens Kommune p.t. arbejder på, at dette krav ændres til 0,5 pr. bolig, hvilket således vil kræve 20 p-pladser i stedet for de anførte 10 p-pladser.
Der er fælles parkeringspladser med naboejendommen Lichtenbergsgade 3 - i alt 55 p-pladser.