Guldbergsvej 14
5000 Odense C

Der er tale om en nuværende andelsboligejendom med p.t. 7 boligenheder som sælges.

Bygningen er opført i år 1928 i røde mursten og rødt tegltag. Opført i klassisk stil. Der er altaner til boligerne fra 1.-3. sal. Det bemærkes, at altanerne trænger til renovering.

Der er endvidere flot hoveddør med facetslebet glas, fortrappen er i fornuftig god stand, mens bagtrappen trænger til renovering. Vinduerne er fra 1980'erne og er i ok stand.

Alle andelshavere har pænt, stort depotrum i kælderen samt et på tørloftet. I kælderen er der endvidere cykelparkering samt fællesvaskeri (2 vaskemaskiner + 2 tørretumblere), hvor de p.t. betaler 10 kr. pr. gang.

Der er have bag ejendommen, primært udlagt med græs. Andelsboligforeningen har en aftale med naboen om, at de må køre renovationsspande igennem naboens port.

Lejlighederne har følgende stand:

St. tv.:
Moderniseret med flisebad og nyt køkken med opvaskemaskine omkring år 2005. Afhøvlede gulve, filtede vægge, nye radiatorer med nye termostater. Nyere el.

St. th.:
Moderniseret omkring år 2008 med flisebadeværelse og køkken med opvaskemaskine. Pudsede vægge, Afhøvlede gulve. Nyere termostater på radiatorer.

1 tv. - bliver ledig:
Trænger til en total modernisering.

1 th.:
Ældre flisebadeværelse med malede fliser. Nyere underskabe/bordplade i køkken incl. opvaskemaskine og gamle overskabe. Rutex på væggene. Afhøvlede pæne gulve.

2 tv.:
Moderniseret med flisebadeværelse samt hvidt køkken fra år 2004. Afhøvlede gulve. Ældre radiatorer.

2 th.:
Moderniseret med hvidt flisebadeværelse/skab samt hvidt køkken med udtræksskuffer fra omkring år 2015. Afhøvlede gulve. Glasvæv og rutex på væggene.

3 sal. - bliver ledig:
Tidligere 2 boliger, som er lagt sammen til en med en døråbning. Der er kun én el-måler. Køkkenet er ca. 25 år gammelt (hvidt m. bøgekant). Det andet køkken er revet ned og benyttes p.t. til bryggers. Badeværelse th. er umoderniseret, mens badeværelse tv. er moderniseret, herunder med fint ovenlysvindue. Herudover trænger boligen generelt til opfriskning. Køber bør overveje at opdele den i
2 boliger igen.

De andelshavere, som bliver boende, vil kunne fraflytte boligerne uden istandsættelse, men de skal afleveres rengjorte og i almindelig vel vedligeholdt stand som beset. Der henstår 3 måneders deposita.

Beliggenheden er særdeles central i Odense C, tæt på Benedikts Plads og kun 500 - 600 meter til gågadesystemet. Tæt på indkøb og offentlig transport herunder letbanen.

En sjældent udbudt ejendom.

Fotos af de enkelte lejligheder findes i salgsopstillingen.