Kattesundet 1E
5700 Svendborg

Lige midt i hjertet af hyggelige Svendborg finder du denne fine investeringsejendom - placeret i gågaden, Kattesundet.

Ejendommen er opført i 1890, og fremstår med flotte arkitektoniske gesimser samt en centralt placeret indgang til både butik og lejligheder.

Butikslejemålet andrager jf. BBR i alt ca. 97 m², men kan opdeles i 2 mindre butikslejemål, idet der fra gågaden er etableret adgangsdør for kunder til både højre og venstre side. Bagerst i ejendommen kan begge lejemål komme ud i den fælles gang, som giver adgang til både kælder og lejlighederne på 1. og 2. sal. Butikkerne har malede trægulve, og der er monteret 1 varmepumpe i hver butik. Der blev i 2009 udført tilbygning på butikken på ca. 8 m², og samtidig blev der etableret ny baggård til renovationsopbevaring.

Lejligheden på 1. sal, som jf. BBR andrager 89 m², fremstår pæn og velholdt, med 2 stuer en suite mod Kattesundet, badeværelse med brus, soveværelse samt pænt køkken, hvorfra der er udgang til terrasse med morgensol.

Lejligheden har i en del år udelukkende været udlejet via Airbnb, hvorfor en køber vil have mulighed for at råde over denne centralt placerede lejlighed til eget brug.

På 2. sal andrager lejligheden jf. BBR 60 m², som er udlejet til samme lejer siden 2018. Lejligheden indeholder køkken med adgang til separat spiseområde, stue, badeværelse samt soveværelse.