Vestergade 34
5700 Svendborg

NEDSAT MED KR. 400.000.

Fyns Vask og Rens har i fire årtier serviceret privat- og erhvervskunder på Fyn - med stor succes. Nu ønsker de nuværende ejer at nyde sit otium, og virksomheden og den tilhørende ejendom er derfor til salg.

Ejendommen er beliggende på en 336 m² stor grund, med kun 5 minutters gang til Svendborgs bymidte. Beliggenheden i Vestergades begyndelse har en rigtig god facadedækning, og med kommunale parkeringspladser lige op ad ejendommen, har kunderne gode betingelser for besøg.

I ejendommens stueplan drives vaskeri, hvor personalet har adgang til industrimaskiner i form af tumblere, vaskemaskiner, rulle samt oplagring til ind- og udgående leverancer til kunder. Goodwill samt maskiner kan indgå i handlen på favourable vilkår, såfremt en køber ønsker at videreføre forretningen.

Der er 2 opgange til 1. salen, hvoraf den ene fører til personalefaciliteter - og den anden opgang fører til en tidligere lejlighed, som henstår uistandsat. Lejligheden på 89 m² er registreret som erhvervsareal.

Ejendommen opvarmes med henholdsvis pille- og gasfyr.

Under hensyntagen til ejendommens bynære beliggenhed vil en køber kunne overveje at opføre boliger på grunden.

Kommuneplanrammen udlægger området til blandet bolig- og erhverv, herunder butikker og/eller boligområde.

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 75, og bygningshøjden ikke overstige 11,5 meter (2,5 etage). Køber må dog påregne, at der skal udarbejdes ny lokalplan for et eventuelt projekt på grunden.

Forureningen på grunden er kortlagt og der er i 2010 foretaget en videregående forureningsundersøgelse. Det skønnes dog, at der skal foretages afværgeforanstaltninger på grunden, såfremt der skal opføres boliger.