Slotsgade 38
3400 Hillerød

Investeringsejendom på Slotsgade i Hillerød.

Ejendommen er beliggende centralt i byen med gågaden på den ene side og Slotssøen på den anden, hvor også Frederiksborg Slot ligger.

Stueplan udgør i alt brutto 984 kvm., hvor Kirkens Korshær har lejet 620 m² og de sidste kvadratmeter er ledige til udlejning (tidl. udlejet til Alm. Brand Bank). Kirkens korshær har kælderen under en del af deres lejemål, som anvendes til personalerum, lager mv. Det skønnes at der er et meget stort lejepotentiale ved genudlejning af dette lejemål.

Stueplan er kvalitetsmæssigt indrettet i gode materialer med nedhængt loft, men alligevel med en god loftshøjde.

Første sal er udlejet til lægeklinik i den nordlige del, mens den sydlige del er ledig, idet denne pt. er sammenhængende med ledigt areal i stueplan. Disse to etager kan dog anvendes eller udlejes hver for sig.
Etagerne på 2. og 3. sal er udlejet til tandlæge og kiropraktor. Begge lejemål fremstår flotte og velindrettede. Ialt er ca. 77 % af ejendommen er udlejet.

Der er elevator mellem etagerne, hvilket gør det meget attraktivt med klinik lejemål.

Der er større parkeringskælder tilhørende ejendommen med i alt 700 m² parkering, hvoraf der vil være pladser til de ledige arealer.

Ejendommen har uudnyttet etager, hvor der potentielt kan konverteres og ombygges til penthouseboliger med udsigt til slottet.