Svanevej 24A
2400 København NV

Lejemålet
Dette velbeliggende erhvervslejemål, på i alt 331 m², har en perfekt størrelse og indretning til brug for kontor- eller klinikanvendelse. Lejemålet er indrette på den bedst tænkelig måde, og har gode vinduespartier både ud mod gaden og ud mod gården, hvilket bidrager med et godt lysindfald som danner rammen for et behageligt miljø for både medarbejdere og eventuelt kunder, og samtidig giver lejer mulighed for eksponering af sin virksomhed. Der er to indgangspartier direkte fra gaden og ind i lejemålet, hvilket giver kunder og klienter nem adgang til lejemålet. Dertil er der indgang via opgang samt baggård hvor der ligeledes er mulighed for anvendelse af handicapelevator. Hele lejemålet er indrettet brugervenligt for folk med handicap/kørestol.

Lejemålet er indrettet med flere mindre rum, som blandt andet kan anvendes til kontor/mødelokaler, klinik-/behandlerrum mm., uden at der skal foretages de store ændringer. Disse lokaler ligger primært ud mod Svanevej. Der er en god fordelingsgang, bagerst i lejemålet, som elegant opdeler kontor/kliniklokalerne til den ene side og køkken- og toiletfaciliteter til den anden. Tekøkken bagerst i lejemålet er nyistandsat, og lejemålet i øvrigt fremstår i god stand, og kræver ikke den store renovering.

Med til lejemålet hører en mindre erhvervsenhed (Svanevej 24, st. th.), som primært er beliggende hen over porten. Denne er i alt 46 m², og har tidligere været anvendt til opbevaring, men har en registret anvendelse til kontor.

Ejendommen
Lejemålet er beliggende i en meget præsentabel og velholdt ejendom fra 1901. Ejendommen rummer andelsforeningen AB Svanen som er utrolig veldrevet.

Anvendelse
Lejemålet kan anvendes til kontor og klinik, men med det rette koncept, er der mulighed for at forespørge om anden anvendelse inden for fx detail/butik.

Beliggenhed
Erhvervslejemålet er beliggende centralt i Nordvest i "Fuglekvarteret", et område som er under stor udvikling. Der er inden for overkommelig gåafstand finder man blandt andet Nørrebrogade, hvor der er masser af liv med mange butikker, caféer, restauranter og gode indkøbsmuligheder. Der gode parkeringsforhold foran ejendommen og de omkringliggende gader. Erhvervslejemålet er dog let tilgængelig via offentlig transport, hvor det både er muligt at anvende diverse buslinjer, men hvor også både Nørrebro S-togsstation og Metrostation findes inden for kort gåafstand.