Industriparken 39-43

Sagsnr. AB5075S

2750 Ballerup

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Investering

9.780 m²

22.445 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

23.000.000 kr.

2.352 kr.

1.353.163 kr.

138 kr.

Denne ejendom er solgt

Meget synlig hjørneejendom

Ejendommen er en stor lagerejendom på en meget stor grund. Det store grundareal giver mulighed for tilbygning af yderligere kvadratmetre eller til forskellige former for udendørs opbevaring.

Ejendommen består af to sammenhængende bygninger med lagerhaller i stueetagen på dem begge.
Loftshøjden i lageret varierer mellem 5 og 8 meter og adgangen er via porte i jordhøjde i den ene gavl. Der er mulighed for at etablere yderligere en række porte om nødvendigt. Lageret kan også anvendes til produktion, da der er særdeles godt lysindfald fra store vinduer i hele bygningens udstrækning.
Udover lageret i stueplan indeholder ejendommen også to ualmindeligt brugbare kældre.
På grund af den gode plads på grunden er det muligt at udgrave ramper til indkørsel til kældrene men allerede nu er adgangen der til god via i alt fire vareelevatorer. Samlet tilbyder ejendommen inkl. kælder ca. 7.000 m² lager.

Ovenpå de to lagerhaller er der hhv. en og to kontoretager med lysindfald fra begge sider og elevatorerne kan også anvendes til disse etager. Kontoretagerne hæver sig over ejendommens beplantning og opnår dermed en imponerende synlighed ud mod det store kryds på Ballerup Byvej.

Placeringen giver også meget kort afstand til Malmparken Station, hvor S-togslinierne C og H passerer.

Ejendommen har et samlet grundareal på 22.445 m², hvilket giver en betydelig byggeret, da ejendommens bebyggelsesprocent er 85.
Det er desuden muligt at udstykke en del af grunden, da lokalplanen tillader udstykninger ned til 5.000 m².

Læs mere

Mikkel Andersen

man@nordicals.dk

+4533646533

Vester Farimagsgade 7, 1606 København

+4533646500

1606@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top