Bagsværd Hovedgade 93, st. th. og 95, st.tv.
2880 Bagsværd

Ejendommen på Bagsværd Hovedgade 93 m.fl. udbydes som en mindre og overskuelig erhvervscase bestående af i alt to erhvervsejerlejligheder samt ni garager. Ejendommen henvender sig til både investorer og brugere, der ønsker en kombination af løbende indtægter og udviklingspotentiale i et centralt og velfungerende byområde.

Den ene erhvervsejerlejlighed er udlejet til Danbolig, hvilket bidrager med en stabil og velkendt erhvervslejer. Herudover er garagerne udlejet og genererer supplerende lejeindtægter med begrænset driftsmæssig kompleksitet. Den anden erhvervsejerlejlighed står aktuelt tom og giver køber mulighed for enten egen anvendelse eller nyudlejning på markedsvilkår.

Det er væsentligt at bemærke, at der i 2024 er meddelt tilladelse til at omdanne erhverv til bolig i et andet lejemål i samme ejendom. Dette indikerer en planmæssig og anvendelsesmæssig fleksibilitet, som kan være relevant i relation til den tomme enhed, og som understøtter ejendommens udviklings- og værdiskabelsespotentiale.

Ejendommen er beliggende på Bagsværd Hovedgade med god synlighed og nem adgang til offentlig transport, indkøb og øvrige byfunktioner. Kombinationen af eksisterende lejeindtægter, tom enhed med anvendelsesmuligheder samt udlejede garager gør ejendommen velegnet som en mindre, veldisponeret investering med både stabilitet og upside.