Ordrupvej 78A, st. tv. og 78B, st. th.
2920 Charlottenlund

Her har man muligheden for at erhverve denne Investeringsejendom med 2 erhvervslejemål, fuldt udlejet.

Begge enheder er igennem tiden løbende vedligeholdt, samt renoveret og fremstår i en rigtig god stand.
Blandt andet kan det nævnes at enheden i nr. 78B, fremstår med professionelle køkkenfaciliteter efter alle kunstens regler.
De 2 enheder har tidligere været slået sammen i et stort lokale, men er den dag i dag opdelt i 2 erhvervsejerlejligheder.

1 restaurantionslejer Holy Cow som har ligget i lokalerne siden 2018 og 1 træningscenter med fitnesstilbud indenfor bl.a. yoga, reformer, løb, udstrækning, mor-barn forløb og meget mere.

Holy Cow:
Enheden er indrettet med disk, køkken og betjeningsområde med udlevering af take away bestillinger lige ved umiddelbar indgang af enheden. Den bagerste del af stueetagen er indrettet med siddeområde som kan betjene på til cirka 30 spisende gæster.
Underetagen er indrettet med stort industrikøkken og klargøringsområde, depoter og 2 toiletter.

Reformer Health Club:
Med direkte adgang fra gaden kommer man ind i træningsområdet hvor lejer har indrettet det store lyse rum med fitnessmaskiner, mindre venteområde og hvor der desuden er trappen ned til underetagen
I underetagen finder man toilet, opbevaringslokaler og potentielt også en ekstra åbent træningsrum med the køkkenfaciliteter.

I underetagen er der et fint lysindfald fra lyskasserne, god loftshøjde og behageligt at opholde sig.

Beregnet afkast: 7,36%

Samlet bruttoareal: 301 m2

Beliggenhed:
Ordrupvej og Charlottenlund ligger nord for København og er kendt for sin charme, smukke grønne områder og nærheden til Øresund.
Her finder man et væld af indkøbsmuligheder og god offentlig transport i lokalområdet.

Begge forretninger har hver 1 p-plads til rådighed.