Toftebovej 7A, Esbønderup
3230 Græsted

På en rolig og grøn beliggenhed i Esbønderup udbydes denne velholdte og fuldt udlejede investeringsejendom, som i 2023 er gennemgribende omdannet fra erhverv til boligformål. Ejendommen fremstår tidssvarende, med moderne boligstandard og et attraktivt lejermiks, der sikrer en stabil og driftssikker indtjening.

Som tidligere erhvervsejendom er bygningen ikke omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, hvilket giver mulighed for fri huslejesættelse og et stærkt afkastpotentiale på både kort og lang sigt. Ejendommen er opført i en praktisk og funktionel struktur omkring et grønt gårdrum, med gode adgangsforhold og parkering på matriklen.

Der er mulighed for selskabshandel, hvilket kan give en køber en skattemæssigt og transaktionsmæssigt fordelagtig overtagelse.

Ejendommen er beliggende centralt i Esbønderup med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport, og området er kendetegnet ved rolige omgivelser, grønne kiler og en attraktiv lejerprofil.

En driftssikker og nyomdannet boligudlejningsejendom med stærke fremtidsperspektiver.