Peter Fjelstrups Vej 4, 1. 2.
3250 Gilleleje

På Peter Fjelstrups Vej 4, 2. i Gilleleje udbydes en attraktiv erhvervsejerlejlighed på i alt 744 m². Lejligheden er beliggende i en nyere og tidssvarende ejendom fra 2014 og er opdelt i tre selvstændige erhvervslejemål. Alle tre lejemål er fuldt udlejet til solide lejere - en fysioterapeut, en balletskole og en møbelforretning - hvilket giver en stabil indtægtsstrøm og en attraktiv risikospredning for en kommende investor.

Lejemålene er funktionelt indrettet og varierer i anvendelse, hvilket skaber en naturlig synergi i ejendommen. Kombinationen af sundhed, undervisning og detail sikrer en bred kundekreds og gør ejendommen robust over for udsving i markedet. Med tre uafhængige lejere er risikoen spredt, hvilket er en væsentlig fordel i en investeringsbetragtning.

Ejendommen fremstår moderne og velholdt med lyse og fleksible lokaler, gode adgangsforhold samt parkeringsmuligheder ved ejendommen. Den er placeret i et område af Gilleleje, der er præget af både boligområder, detailhandel og mindre erhverv, hvilket sikrer en stabil efterspørgsel efter netop denne type lokaler.