Jernbanegade 3, lejl. 4 og 5

Sagsnr. 12-8102

3480 Fredensborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

933 m²

4.179 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

13.500.000 kr.

14.469 kr.

11,03 %

1.782.871 kr.

1.911 kr.

283.024 kr.

303 kr.

Hent prospekt

Stor dagligvarebutik centralt i Fredensborg

På den travlt befærdede Jernbanegade i Fredensborg udbydes disse rummelige butikslokaler til salg. Lokalerne er indrettet til dagligvarebutik med dertilhørende lagerrum, kontor og pauserum. Der foreligger en gældende lejekontrakt med binding for lejer frem til 30.06.2022.

Med en fremragende beliggenhed midt på gågaden i Fredensborg får man her et solidt potentiale for en stor kundekreds og mange forbipasserende, der handler i de omkringliggende butikker og besøger biblioteket, der ligger ved siden af. Facaden er meget synlig fra gaden, og det er nærmest umuligt at gå gennem gågaden uden at lægge mærke til butikken.
Lokalerne er på sammenlagt 1334 kvadratmeter inklusiv kælder, og selve butikslokalet har en god og regulær form, så indretningsmulighederne er mange. Der er også højt til loftet, og man kan uden problemer skabe et stort og behageligt supermarked lige midt i bykernen. Til de ansatte finder man to køkkenrum og endnu et lokale bagved, der kan bruges til at holde pause i, og erhvervsmålet indeholder også et stort kontor til brug af butikschefen. Endvidere stor kælder med flere lagerrum, et enkelt kontor samt køkken og toiletter.

Bag bygningen ligger et stort aflastningsområde med gode tilkørselsmuligheder, hvor lastbiler kan komme ind og læsse varer direkte ind på lageret. Parkeringsmulighederne for kunden er ganske gode med parkeringskælder under butikscenteret og parkeringsplads bagved butikken.

Alt i alt får man her fremragende forudsætninger for at oprette den nye foretrukne dagligvarebutik med en suveræn beliggenhed i Fredensborg.

Læs mere

Christian Jessen

chj@nordicals.dk

+4540518040

Helsingørsgade 21, 2. sal, 3400 Hillerød

+4570230047

3400@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top