Kalvøvej 10A

Sagsnr. 12-8169

3600 Frederikssund

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

247 m²

861 m²

E, F

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

2.995.000 kr.

12.126 kr.

2,23 %

184.536 kr.

747 kr.

116.930 kr.

473 kr.

Hent prospekt

Boligudlejningsejendom med stort potentiale!

Glem alt om nuværende afkast! Her er et ægte håndværkertilbud til dig, der har mod på en spændende ejendom, der trænger til istandsættelse og ombygning!

Der er tale om en ren boligudlejningsejendom med en utrolig attraktiv placering lige i hjertet af Frederikssund. Med denne beliggenhed har man alle byens faciliteter indenfor rækkevidde, og samtidig ligger det maritime havnemiljø få hundrede meter væk. Føtex ligger kun 150 meter væk, Sillebroen Shopping ligger 450 meter væk og i samme afstand ligger resten af midtbyen. Der er tale om en boligudlejningsejendom ved Sydkajen, midt i Frederikssund i gåafstand til Sillebroen Shoppingcenter og alle hverdagsfaciliteter.

Denne ejendom er opført i 1907, og den råder sammenlagt over 373 kvadratmeter fordelt på 2 hovedbygninger og udhuse. Bygning 1 rummer 187 kvadratmeter, fordelt på 4 boligenheder, der alle er udlejede. Bygningen trænger ude såvel som inde til en kærlig hånd, men den har stort potentiale – og med en istandsættelse kan den forvandles til attraktive boliger, der på sigt vil kunne indbringe en attraktiv leje.
Bygning 2 består af 96 kvadratmeter i stueplan og 1.sal med 60 kvadratmeter.. Bygningen er tinglyst "kondemneret", hvilket betyder at bygningen ikke må benyttes til beboelse. Dette skyldes fugtophobning, som følge af oversvømmelse pga. tidligere storm. Bygningen kan enten totalrenoveres eller fjernes med henblik på opførelse af ny bygning med et attraktivt antal boligenheder.

Vil du gøre en god investering, så lad os høre fra dig.

Læs mere

Tanja Bach Nielsen

tbn@nordicals.dk

+4540183917

Helsingørsgade 21, 2. sal, 3400 Hillerød

+4570230047

3400@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top