Algade 11
4000 Roskilde

Denne charmerende ejendom, beliggende på det markante hjørne af gågaden Algade og Sankt Ols Gade, præsenterer en unik mulighed for en bred vifte af anvendelser herunder pop-up butik..

Bygningen, der er opført i 1730, er tro mod den tids arkitektur og det omkringliggende bymiljø, hvor den historiske Djalma Lunds Gård er nabo.

Lejemålets areal spænder over to velindrettede etager og udgør tilsammen imponerende 268 m². Stueplan, der strækker sig over 140 m², byder på en åben og indbydende atmosfære. Her kan kreative indretninger realiseres, og det fleksible rum kan tilpasses individuelle behov. Det åbne layout og de store vinduespartier skaber fornemmelse af rummelighed og potentiale.

En indvendig trappe forbinder stueplan med 1. salen. Her findes 128 m² indrettet med personalerum med køkken samt et toilet. Desuden er 1. salen videre opdelt i to velproportionerede kontorer, der indbyder til koncentreret arbejde eller kreativ udfoldelse. Et arkivrum giver mulighed for effektiv opbevaring, mens et teknik- og rengøringsrum sikrer ejendommens drift og vedligeholdelse. Desuden findes også en lille tagterrasse.

Lejemålet byder på høj synlighed, der understøttes af dens hjørneplacering i byens trafikerede gågade.

Samlet set byder Algade 11 på:

- Areal: 268 m² fordelt på to niveauer.
- Stueplan: 140 m² med åbent layout.
- 1. sal: 128 m² med køkken, toilet, kontorer, arkivrum og teknik-/rengøringsrum samt tagterrasse.
- Indvendig trappe: Forbinder stueplan og 1. sal.
- Beliggenhed: Fremtrædende hjørnegrund med høj synlighed ved Algade og Sankt Ols Gade.
- Historie: En længere årrække med TDC/YouSee som lejer.

Lejemålet udbydes med trappeleje:

År 1 : årlig leje kr. 400.040
Stueplan : kr. 2.190 pr. m²
1. sal : kr. 730 pr. m²

År 2 : årlig leje kr. 450.004
Stueplan : kr. 2.463,50 pr. m²
1. sal : kr. 821.20 pr. m²

År 3 og frem : årlig basisleje kr. 548.000
Stueplan : kr. 3.000 pr. m²
1. sal : kr. 1.000 pr. m²

Kontakt Nordicals Sjælland P/S for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.