Bryggerbakken 10-31, Ågerup
4000 Roskilde

Ejendommen er nyopført udlejningsejendom med 21 rækkehuse med skure og fælleshus, hvor der er
mulighed for overnatning til gæster.

Opført i totalentreprise af Eurodan Huse og færdigbygget, så lejerne kunne flytte ind d. 1. februar 2024. Alt er udlejet og der er oprettet venteliste til interesserede lejere der ikke fik en bolig. Listen rummer ca. 50 aktivt interesserede lejere.

Rækkehusene er opført med 8 x 65 m² og 13 x 95 m². Alle i ét plan så de er ældrevenlige.

Området hvori ejendommen ligger er et fredeligt og naturskønt område lige nord for Roskilde, hvor der er alle de fornødne faciliteter som f.eks. et bydelscenter med indkøb, bibliotek mv.

Ejendommen er opført i materialer med respekt for et bæredygtigt udtryk og alle boliger har installeret egen luft-til-luft varmepumpe for at holde energiudgifter nede på et absolut minimum.

Hver bolig har stort køkken/alrum med loft til kip, integrerede akustiklofter og specialdesignet ovenlysskakt. Alle vindues/dørpartier er fra gulv til loft. Samlet set er boligerne topmoderne, meget lyse og opleves væsentligt større end de udlejede m².

Veldisponeret grund med boligerne beliggende omkring en central lavning, der både fungerer som skybrudssikring og afgrænser det store hjerterum, som også rummer et væksthus. Ved fælleshuset anlægges petanquebane og hyggelig terrasse, ligesom huset rummer gildesal med kapacitet til 50 spisende gæster.

Alle boliger er komplet udstyret med samtlige hårde hvidevarer i køkkenet og vaskesølje på badeværelse, moderne genvexanlæg og fibertilslutning til internet og tv.

Udskudt skat er estimeret til kr. 2.800.000 hvor køber får fradrag for kr. 1.400.000. 1. års afkast vil indregning af fradrag for udskudt skat er ca. 4,64% (se udregning i prospektet).

Køb af ejendommen sker via overtagelse af aktierne i Ågerup Have A/S, der er et nystiftet projektselskab med kun denne aktivitet.