Langebjergvænget 10A
4000 Roskilde

Velbeliggende erhvervsejendom i attraktivt område udbydes til salg. Ejendommen er fuldt udlejet til to lejere, herunder Eurodan-Huse, som har haft domicil i ejendommen siden 1997. Lejemålene har en stabil historik og giver en løbende og sikker lejeindtægt.

Ejendommen er opført med et samlet etageareal på 1.218 m², fordelt ligeligt på to plan med hver ca. 609 m².

Arealerne er indrettet primært til kontorformål. En del af stueetagen har tidligere været anvendt som lager, men er senere ombygget til kontor, hvilket giver en fleksibel og moderne anvendelse af hele ejendommen.

Ejendommen fremstår i velvedligeholdt stand, og de nuværende lejere har været med til at sikre en god løbende drift og vedligeholdelse.

Beliggenheden på Langebjergvænget er særligt attraktiv for erhvervslejere, med kort afstand til motorvejstilslutning og kun få minutters kørsel til Roskilde centrum. Ejendommen ligger i den østlige del af Roskilde med god adgang til København og det øvrige Sjælland, hvilket gør området yderst eftertragtet for virksomheder med behov for både lokal og regional tilgængelighed.

Nøgleinformation:

Samlet etageareal: 1.218 m² fordelt på 2 plan
Fuldt udlejet til 2 lejere
Eurodan-Huse har været lejer siden 1997
Moderne kontorindretning - delvist ombygget fra lager
Velvedligeholdt ejendom i professionelt erhvervsområde
Ejendommen er en attraktiv investeringsmulighed med stabilt afkastpotentiale og lav risikoprofil takket være langvarige lejerelationer og en god beliggenhed.
Muligt at overtage ejendommen via et selskab med en udskudt skat på kr. 1,6 mio