Søndre Mellemvej 2-4
4000 Roskilde
Sagsnr. 11826182
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Købspris pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
0 kr.
1.206.641 kr.
124 kr.
Offentligt udbud for Roskilde Tekniske Skole - Tilbudsfrist tirsdag den 23. marts 2027 kl. 12:00
Offentligt udbud
For Roskilde Tekniske Skole udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til Cirkulære om salg af statens faste ejendomme (CIR nr. 7 af 25.01.2010), som gælder for statsfinansierede selvejende uddannelsesinstitutioners salg af fast ejendom.
Potentielle købere har mulighed for at foretage en selvstændig vurdering af ejendommen og afgive tilbud på baggrund af udbudsmaterialet og egne undersøgelser.
-----
Ejendommen
Ejendommen omfatter 9.705 m² erhvervsareal på en 19.052 m² stor grund og er beliggende i Roskildes største erhvervsområde.
Ejendommen anvendes i dag af Roskilde Tekniske Skole til erhvervsuddannelser, herunder tømrer- og mureruddannelserne, og forventes fraflyttet ultimo 2027.
Fra 1. januar 2028 overtages ejendommen dermed uden eksisterende lejemål og med fuld dispositionsret. Det giver køber mulighed for at erhverve en stor og fleksibel erhvervsejendom med næsten 10.000 m² erhvervsareal og mulighed for at tilpasse ejendommen til egne behov eller en fremtidig investeringsstrategi.
De forskellige arealer kan anvendes til eksempelvis produktion, lager, værksted og administration og giver samtidig mulighed for at tilpasse ejendommen til virksomhedens konkrete behov.
Bygningerne er disponeret omkring store, regulære og højloftede haller med gode spændvidder, hvilket giver en kommende bruger eller investor et fleksibelt udgangspunkt for at samle flere funktioner på én adresse.
Den nuværende indretning afspejler skolens undervisningsaktiviteter, men den grundlæggende bygningsstruktur er klassisk erhvervsbyggeri, som uden væsentlige konstruktive indgreb kan anvendes til en bred vifte af erhvervsformål, herunder eksempelvis produktion, lager, montage, værksted, administration og showroom.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, har energimærke C og egen transformatorstation.
Den store grund giver yderligere fleksibilitet i forhold til udearealer, parkering, varehåndtering og den daglige drift. Med adgang fra både nord og syd - samt ejendommens aflange form - betyder det samtidig, at arealerne kan anvendes samlet af én bruger eller opdeles i flere selvstændige enheder med egne adgangsforhold.
-----
Området
Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Roskilde, som er blandt byens største og mest markante erhvervsområder. Området er præget af en bred sammensætning af virksomheder og ejendomstyper med blandt andet industri, lager, værksted, handel og øvrige erhvervsrelaterede aktiviteter.
Den etablerede erhvervsstruktur og områdets brede anvendelsesprofil understøtter en fleksibel anvendelse af ejendommen og gør beliggenheden relevant for flere typer erhvervsaktiviteter. Det giver samtidig et bredt anvendelsesgrundlag for en investor, der ønsker at anvende ejendommen til egen drift, udlejning eller en kombination af forskellige erhvervsformål.
Roskilde har en central placering på Sjælland med kort afstand til København og det øvrige hovedstadsområde. Byen er velforbundet via motorvejsnettet og jernbanen, hvilket giver gode forbindelser til både de større byområder og de overordnede transportkorridorer på Sjælland.
Søndre Mellemvej ligger i et etableret erhvervsmiljø med en blanding af større og mindre virksomheder og en bred vifte af erhvervsejendomme. Områdets eksisterende struktur og anvendelsesbredde understøtter efterspørgslen fra forskellige virksomhedstyper, herunder virksomheder inden for lager, produktion, værksted, engroshandel og pladskrævende varehandel.
For en investor er beliggenheden således understøttet af både et etableret erhvervsmiljø, en bred anvendelsesprofil og Roskildes stærke regionale infrastruktur.
-----
Købesum
Ejendommen udbydes uden vejledende kontantpris, og kontant købstilbud ønskes.
Hertil gøres opmærksom på, at købstilbud skal angives i danske kroner, og i øvrigt ske i henhold til vilkårene nedenfor.
-----
Tilbudsfrist
Frist for indlevering af købstilbud er senest tirsdag den 23. marts 2027 kl. 12:00 (tilbudsfrist).
Indlevering af købstilbud skal ske skriftligt på en særskilt købstilbudsblanket, og sendes med angivelse af "Købstilbud - Roskilde Tekniske Skole" til Nordicals Sjælland P/S via mailadressen "4000@nordicals.dk".
Den særskilte købstilbudsblanket for udbuddet af ejendommen kan tilsvarende rekvireres ved henvendelse til Nordicals via mailadressen "4000@nordicals.dk".
Eventuelle forbehold eller betingelser skal fremgå klart og udtømmende af tilbuddet. Det kan eksempelvis være forbehold vedrørende finansiering, myndighedsgodkendelser eller resultatet af nærmere undersøgelser.
Tilbud, der indeholder procentvise eller relative overbud eller er betinget af andre tilbud, tages ikke i betragtning.
Købstilbud modtaget efter den angivne tilbudsfrist vil ikke blive taget i betragtning.
-----
Vedståelsesfrist
Afgivne tilbud er bindende for tilbudsgiver frem til lørdag den 1. maj 2027 kl. 12:00 (vedståelsesfrist).
Efter den indledende tilbudsrunde kan der, i overensstemmelse med gældende regler, gennemføres en supplerende tilbudsrunde blandt de højestbydende. Den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept, skal senest én uge efter meddelelse herom stille sikkerhed svarende til 10 % af købesummen. Sikkerheden kan stilles som kontant deponering eller anfordringsgaranti i henhold til de nærmere vilkår.
Tilbudsgiver gøres særligt opmærksom på, at sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud samt til at forkaste samtlige tilbud.
-----
Due diligence og datarum
Interesserede tilbudsgivere får efter nærmere aftale adgang til et elektronisk datarum med det relevante udbudsmateriale.
Datarummet vil blandt andet indeholde købstilbudsblanket, BBR-meddelelser, tingbogsattest, servitutter, lokalplan, energimærker, NRGi-potentialeanalyse, tegninger samt øvrig relevant dokumentation.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå materialet grundigt og foretage den nødvendige juridiske, tekniske, økonomiske og planmæssige due diligence inden afgivelse af tilbud.
-----
Fremvisning og øvrige henvendelser
Ejendommen fremvises individuelt, og tidspunkt for fremvisning og øvrig gennemgang aftales direkte med den enkelte interesserede køber.
Nærmere aftale herom kan ske ifølge aftale med Nordicals Sjælland P/S, herunder ved henvendelse til Kenneth Hansen (tlf. 5131 9690 - kth@nordicals.dk) og/eller Christian S. Christiansen (tlf. 3035 4212 - chc@nordicals.dk).
Eventuelle konkrete spørgsmål relateret til det offentlige udbud kan tilsvarende ske ved henvendelse til ovenstående.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige interesserede emner i anonymiseret form via det elektroniske datarum. Dog gøres opmærksom på, at spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfristen ikke kan forventes besvaret.
-----
Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse, og overdrages således som den er og forefindes med de almindelige fejl og mangler en ejendom af den alder måtte have.
Sælger er uden ansvar for opfyldelse af eventuelle myndighedskrav mht. fremtidig anvendelse, herunder også om der kan opnås myndighedstilladelser o. lign., hvorfor tilbudsgiver opfordres til selv at undersøge alle nødvendige forhold med egne rådgivere forud for sin tilbudsafgivelse.
Tilbudsgiver opfordres endvidere til, at gennemgå ejendommen med egne rådgivere, herunder bl.a. i forhold til de bygnings- og miljømæssige forhold, inden sin tilbudsafgivelse.
For Roskilde Tekniske Skole udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til Cirkulære om salg af statens faste ejendomme (CIR nr. 7 af 25.01.2010), som gælder for statsfinansierede selvejende uddannelsesinstitutioners salg af fast ejendom.
Potentielle købere har mulighed for at foretage en selvstændig vurdering af ejendommen og afgive tilbud på baggrund af udbudsmaterialet og egne undersøgelser.
-----
Ejendommen
Ejendommen omfatter 9.705 m² erhvervsareal på en 19.052 m² stor grund og er beliggende i Roskildes største erhvervsområde.
Ejendommen anvendes i dag af Roskilde Tekniske Skole til erhvervsuddannelser, herunder tømrer- og mureruddannelserne, og forventes fraflyttet ultimo 2027.
Fra 1. januar 2028 overtages ejendommen dermed uden eksisterende lejemål og med fuld dispositionsret. Det giver køber mulighed for at erhverve en stor og fleksibel erhvervsejendom med næsten 10.000 m² erhvervsareal og mulighed for at tilpasse ejendommen til egne behov eller en fremtidig investeringsstrategi.
De forskellige arealer kan anvendes til eksempelvis produktion, lager, værksted og administration og giver samtidig mulighed for at tilpasse ejendommen til virksomhedens konkrete behov.
Bygningerne er disponeret omkring store, regulære og højloftede haller med gode spændvidder, hvilket giver en kommende bruger eller investor et fleksibelt udgangspunkt for at samle flere funktioner på én adresse.
Den nuværende indretning afspejler skolens undervisningsaktiviteter, men den grundlæggende bygningsstruktur er klassisk erhvervsbyggeri, som uden væsentlige konstruktive indgreb kan anvendes til en bred vifte af erhvervsformål, herunder eksempelvis produktion, lager, montage, værksted, administration og showroom.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, har energimærke C og egen transformatorstation.
Den store grund giver yderligere fleksibilitet i forhold til udearealer, parkering, varehåndtering og den daglige drift. Med adgang fra både nord og syd - samt ejendommens aflange form - betyder det samtidig, at arealerne kan anvendes samlet af én bruger eller opdeles i flere selvstændige enheder med egne adgangsforhold.
-----
Området
Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Roskilde, som er blandt byens største og mest markante erhvervsområder. Området er præget af en bred sammensætning af virksomheder og ejendomstyper med blandt andet industri, lager, værksted, handel og øvrige erhvervsrelaterede aktiviteter.
Den etablerede erhvervsstruktur og områdets brede anvendelsesprofil understøtter en fleksibel anvendelse af ejendommen og gør beliggenheden relevant for flere typer erhvervsaktiviteter. Det giver samtidig et bredt anvendelsesgrundlag for en investor, der ønsker at anvende ejendommen til egen drift, udlejning eller en kombination af forskellige erhvervsformål.
Roskilde har en central placering på Sjælland med kort afstand til København og det øvrige hovedstadsområde. Byen er velforbundet via motorvejsnettet og jernbanen, hvilket giver gode forbindelser til både de større byområder og de overordnede transportkorridorer på Sjælland.
Søndre Mellemvej ligger i et etableret erhvervsmiljø med en blanding af større og mindre virksomheder og en bred vifte af erhvervsejendomme. Områdets eksisterende struktur og anvendelsesbredde understøtter efterspørgslen fra forskellige virksomhedstyper, herunder virksomheder inden for lager, produktion, værksted, engroshandel og pladskrævende varehandel.
For en investor er beliggenheden således understøttet af både et etableret erhvervsmiljø, en bred anvendelsesprofil og Roskildes stærke regionale infrastruktur.
-----
Købesum
Ejendommen udbydes uden vejledende kontantpris, og kontant købstilbud ønskes.
Hertil gøres opmærksom på, at købstilbud skal angives i danske kroner, og i øvrigt ske i henhold til vilkårene nedenfor.
-----
Tilbudsfrist
Frist for indlevering af købstilbud er senest tirsdag den 23. marts 2027 kl. 12:00 (tilbudsfrist).
Indlevering af købstilbud skal ske skriftligt på en særskilt købstilbudsblanket, og sendes med angivelse af "Købstilbud - Roskilde Tekniske Skole" til Nordicals Sjælland P/S via mailadressen "4000@nordicals.dk".
Den særskilte købstilbudsblanket for udbuddet af ejendommen kan tilsvarende rekvireres ved henvendelse til Nordicals via mailadressen "4000@nordicals.dk".
Eventuelle forbehold eller betingelser skal fremgå klart og udtømmende af tilbuddet. Det kan eksempelvis være forbehold vedrørende finansiering, myndighedsgodkendelser eller resultatet af nærmere undersøgelser.
Tilbud, der indeholder procentvise eller relative overbud eller er betinget af andre tilbud, tages ikke i betragtning.
Købstilbud modtaget efter den angivne tilbudsfrist vil ikke blive taget i betragtning.
-----
Vedståelsesfrist
Afgivne tilbud er bindende for tilbudsgiver frem til lørdag den 1. maj 2027 kl. 12:00 (vedståelsesfrist).
Efter den indledende tilbudsrunde kan der, i overensstemmelse med gældende regler, gennemføres en supplerende tilbudsrunde blandt de højestbydende. Den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept, skal senest én uge efter meddelelse herom stille sikkerhed svarende til 10 % af købesummen. Sikkerheden kan stilles som kontant deponering eller anfordringsgaranti i henhold til de nærmere vilkår.
Tilbudsgiver gøres særligt opmærksom på, at sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud samt til at forkaste samtlige tilbud.
-----
Due diligence og datarum
Interesserede tilbudsgivere får efter nærmere aftale adgang til et elektronisk datarum med det relevante udbudsmateriale.
Datarummet vil blandt andet indeholde købstilbudsblanket, BBR-meddelelser, tingbogsattest, servitutter, lokalplan, energimærker, NRGi-potentialeanalyse, tegninger samt øvrig relevant dokumentation.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå materialet grundigt og foretage den nødvendige juridiske, tekniske, økonomiske og planmæssige due diligence inden afgivelse af tilbud.
-----
Fremvisning og øvrige henvendelser
Ejendommen fremvises individuelt, og tidspunkt for fremvisning og øvrig gennemgang aftales direkte med den enkelte interesserede køber.
Nærmere aftale herom kan ske ifølge aftale med Nordicals Sjælland P/S, herunder ved henvendelse til Kenneth Hansen (tlf. 5131 9690 - kth@nordicals.dk) og/eller Christian S. Christiansen (tlf. 3035 4212 - chc@nordicals.dk).
Eventuelle konkrete spørgsmål relateret til det offentlige udbud kan tilsvarende ske ved henvendelse til ovenstående.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige interesserede emner i anonymiseret form via det elektroniske datarum. Dog gøres opmærksom på, at spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfristen ikke kan forventes besvaret.
-----
Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse, og overdrages således som den er og forefindes med de almindelige fejl og mangler en ejendom af den alder måtte have.
Sælger er uden ansvar for opfyldelse af eventuelle myndighedskrav mht. fremtidig anvendelse, herunder også om der kan opnås myndighedstilladelser o. lign., hvorfor tilbudsgiver opfordres til selv at undersøge alle nødvendige forhold med egne rådgivere forud for sin tilbudsafgivelse.
Tilbudsgiver opfordres endvidere til, at gennemgå ejendommen med egne rådgivere, herunder bl.a. i forhold til de bygnings- og miljømæssige forhold, inden sin tilbudsafgivelse.
Læs mere
Vil du vide mere?
Kenneth Hansen
Allehelgensgade 8 , 4000 Roskilde
Lignende ejendomme
Til top