Odensevej 8

Sagsnr. 1017444

4200 Slagelse

Ejendomstype

Etageareal

Grund

2.183 m²

12.099 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

14.000.000 kr.

6.413 kr.

7,23 %

1.173.400 kr.

538 kr.

170.969 kr.

78 kr.

Hent prospekt

Attraktiv beliggende og præsentabel ejendom til bilsalg mv.

Ejendommen er beliggende på synlig hjørnegrund ud til Kalundborgvej og tillige med stor synlighed fra Omfartsvejen, hvormed der er optimal synlighed.

Ca. 7.000 døgnbiler passerer ejendommen på Kalundborgvej og op mod ca. 12.000 af døgnbiler kører på den nordlige del af Kalundborgvej/Omfarstvejen. Således et stort naturlig kundepotentiale og synlighed, ligesom ejendommen kan nås på få minutter fra motorvej E20, hvilket er med til at gøre det nemt for kunder at komme til ejendommen.

Selve bygningsmassen er disponeret i effektive, mindre enheder som sikrer minimal tomgangs risiko og som pt. er udlejet til eksterne lejere.
Sælger kan evt. indtræde på nogle nærmere aftalte vilkår i en overgangsperiode fsva. dennes lejemål.

Ejendommen består af følgende bygninger:
Bygning 1:
Opført 1956 iht. BBR, ombygget i 2009 og fremtræder særdeles pæn Bygningen er opført i mursten og fremtræder særdeles præsentabel i hvid filset mursten, tag i sorte tagsten, termovinduer og attraktiv balkon på 1. sal. Ejendommen er udlejet til bolig, og rummer videre separat salgskontor med direkte adgang fra det store udstillingsareal. Opvarmning via natursfyr.
Bygning 2: Opført 1928 iht. BBR og løbende vedligeholdt og renoveret, bl.a. med tag fra ca. 2013, således at bygningen fremtræder fuldt moderne og funktionel med bl.a. kontor samt godt værksted med egen port. Bygningen er udlejet til maler-og byggefirma. Bygning 3: Regulær og præsentabel værkstedsejendom med indskrivning-/salgs kontor mv. Opført i 2006 og således en moderne og fuldt funktionel ejendom med yderbeklædning i metalplader som giver minimal vedligeholdelse. Opvarmning via særskilt gasfyr. Bygningen er udlejet til Car2U og er sammenbygget med bygning 2. Sammen bygningen er udlejet til pilleovnsfirma Bygning 4. Særdeles velindrettet værkstedsbygning fra 2018 med alle moderne faciliteter. Bygningen ligger som en integreret del af salgs kontoret via sammen bygning således at der sikres en homogenitet mellem salgs/indskrivningsafdeling og det tilknyttede værksted, men alligevel i adskilte enheder således hver del kan fungere særskilt og således at kunder på værkstedet elegant kan undgås hvis dette ønskes.

Endvidere nyopført udstillings hal på 781 kvm. opført 2021.
Alt i alt er her tale om en sjældent udbudt ejendomstype, med en idéel kombination af velvarierede lejemålstyper- og størrelse, god bygningsmasse, stor synlighed med udenomsarealer og fleksible anvendelsesmuligheder.

Læs mere

Christian S. Christiansen

chc@nordicals.dk

+4558501212

Sorøvej 9A, 4200 Slagelse

+4558501212

4200@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top