NYHED
Rosenlunden 5, Kirke Stillinge
4200 Slagelse
Sagsnr. 1219278
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Kontantpris
Købspris pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
1.800.000 kr.
3.896 kr.
0 kr.
0 kr.
OFFENTLIGT UDBUD - BUDFRIST 01.10.2026
Offentligt udbud
For Slagelse Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021, jf. bilag.
Ejendommen, område m.v.
Ejendommen der er beliggende i Kirke Stillinge, ca. 10 km fra Slagelse har tidligere været anvendt til børnehave og udbydes nu til salg.
Ejendommen sælges som projektejendom idet den tidligere været udsat for omfattende vandskade, hvorfor ejendommen fremstår udpræget som en bygningstomt. Isoleringsforhold er under de gældende krav og flere installationer ikke længere er lovlige og/eller intakte. Asbestholdigt tag er nedslidt og delvis afdækket med presenninger. Udvendigt træværk er nedbrudt flere steder.
Ejendommen overtages som den er og forefindes, i den aktuelle stand/skade.
Ejendommen består af 2 matrikler: 9I samt 9N, Kirke Stillinge by, Kirke Stillinge.
Ejendommens bebyggelse er primært beliggende på matr. 9i, men bygning 2 er beliggende henholdsvis på matr. 9I og 9N.
Der forventes ikke at blive pålagt moms, som følge at at begge grundstykker er bebygget. Køber opfordres til selv at undersøge dette forhold nærmere. Kommunen samt medvirkende ejendomsmægler er uden ansvar herfor.
Bygningen er opført i 1972 og til/ombygget i 1996. Den er opført i gule mursten og har tag af bølgeeternit. Ejendommen opvarmes ikke pt. men naturgas er trukket frem til ejendommen. Ejendommens areal er 462 m² pt. registeret som erhverv, hertil kommer kælder på 70 m² og et udhus på 19 m².
Udover indhegnet legeplads udgør grunden et befæstet P-areal med plads til ca 10-12 biler.
Ejendommen er beliggende i landzone og er omfattet af Kommuneplanens rammeområde 8.C1, hvor området er udlagt til centerområde, og således har en bred anvendelsesmulighed i fremtiden.
Der er ingen lokalplan gældende for området.
Nærområdet domineres af plejehjem med tilhørende ældreboliger og herudover er der opført en del nye rækkehuse i kvarteret.
Ejendommen er registeret med erhvervsmæssig anvendelse. Det påhviler køber for egen regning og risiko og få bygningen konverteret til alternativ anvendelse, herunder eksempelvis boligformål, samt at indhente nødvendige tilladelser og godkendelser fra relevante myndigheder.
Slagelse kommune oplyser, at ejendommen er beliggende inden for en kommunalplanramme til centerformål (8.C1) og specifikt udlagt til lokalcenter i Kirke Stillinge. Der er boliger i nærområdet omfattet af samme kommuneplanramme. Ejendommen vil således kunne anvendes til boligformål. Realisering af boligprojekt kan være lokalplanpligtig med afhænger af det konkrete projekt.
Købesum
Ejendommen udbydes med vejledende salgspris og sælges for højeste bud. Kontant købstilbud ønskes.
Vejledende salgspris udgør kr. 1.800.000.
Frister for betaling af købesummen og øvrige økonomiske forpligtelser m.v. er nærmere præciseret i købstilbudsblanketten, der indgår i bilagsmaterialet.
Tilbudsfrist og tilbudsgivning
Fristen for indlevering af købstilbud er senest:
TORSDAG D. 1. OKTOBER 2026 KL. 12.00
Indlevering af kontant købstilbud skal ske skriftligt på en særlig købstilbudsblanket, og sendes via sikker mail med angivelse af "Købstilbud - Rosenlunden 5, Kirke Stillinge" til:
Nordicals Sjælland P/S via mail: 4200@nordicals.dk
Der gøres særligt opmærksom på, at købstilbud modtaget efter fristens udløb vil fra Slagelse Kommune blive betragtet som ikke konditionelt.
Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver frem til 05.01.2027.
Tilbudsgiver er i øvrigt bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme), forbeholder sig ret til at forkaste samtlige tilbud. Se i øvrigt særskilt afsnit om politisk godkendelse.
Hvis skriftlig accept for Slagelse Kommune ikke foreligger inden den førnævnte bindingsfrist, anses købstilbuddet for bortfaldet i sin helhed.
Politisk godkendelse
Det skal særligt bemærkes, at der ikke kan godkendes købstilbud med opførelsen af almene boliger.
Udbydes til salg for højeste bud med vejledende salgspris.
Betingede købstilbud vil ikke blive taget i betragtning.
Købstilbud forudsætter i øvrigt særskilt politisk behandling og godkendelse før en aftale kan betragtes som endelig.
Overtagelse
Ejendommen overtages som den er og forefindes pr. 01.02.2027. Nærmere oplysninger fremgår af særskilt tilbudsblanket, der indgår i bilagsmaterialet.
Adgang til datarum med bilagsmateriale
Ved ønske om adgang til elektronisk datarum med bilagsmaterialet bedes kontaktoplysninger (fulde navn, telefonnummer og mailadresse) sendt skriftligt til:
Nordicals Sjælland P/S, Lotte Olsen (loo@nordicals.dk / 5856 0210)
Herefter vil der blive givet adgang til datarummet via særskilt mail, der indeholder modtagers personlige log-in oplysninger. Skal flere parter have adgang til datarummet er det derfor vigtigt, at kontaktoplysninger sendes for samtlige parter, da adgangen ikke kan deles.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå det fulde indhold i bilagsmaterialet forud for afgivelse af købstilbud.
Bemærk venligst at datarummet løbende kan blive opdateret med nye supplerende udbudsvilkår og supplerende bilagsmateriale. Tilbudsgiver opfordres hermed til løbende i tilbudsperioden, at holde sig orienteret i datarummet.
Spørgsmål
Tilbudsgiver kan i øvrigt stille skriftlige spørgsmål vedrørende udbudsvilkår, udbudsproces m.v.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige tilbudsgivere i anonymiseret form via elektronisk datarum.
Faktuelle oplysninger kan blive besvaret enkeltvis og direkte.
Spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfrist kan ikke forventes besvaret.
Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen overdrages uden ansvar for Slagelse Kommune af nogen art, bortset fra adkomstmangel.
Tilbudsgiver kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Mangler der måtte blive påvist efter købstilbuddets underskrift er Slagelse Kommune uvedkommende.
For Slagelse Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021, jf. bilag.
Ejendommen, område m.v.
Ejendommen der er beliggende i Kirke Stillinge, ca. 10 km fra Slagelse har tidligere været anvendt til børnehave og udbydes nu til salg.
Ejendommen sælges som projektejendom idet den tidligere været udsat for omfattende vandskade, hvorfor ejendommen fremstår udpræget som en bygningstomt. Isoleringsforhold er under de gældende krav og flere installationer ikke længere er lovlige og/eller intakte. Asbestholdigt tag er nedslidt og delvis afdækket med presenninger. Udvendigt træværk er nedbrudt flere steder.
Ejendommen overtages som den er og forefindes, i den aktuelle stand/skade.
Ejendommen består af 2 matrikler: 9I samt 9N, Kirke Stillinge by, Kirke Stillinge.
Ejendommens bebyggelse er primært beliggende på matr. 9i, men bygning 2 er beliggende henholdsvis på matr. 9I og 9N.
Der forventes ikke at blive pålagt moms, som følge at at begge grundstykker er bebygget. Køber opfordres til selv at undersøge dette forhold nærmere. Kommunen samt medvirkende ejendomsmægler er uden ansvar herfor.
Bygningen er opført i 1972 og til/ombygget i 1996. Den er opført i gule mursten og har tag af bølgeeternit. Ejendommen opvarmes ikke pt. men naturgas er trukket frem til ejendommen. Ejendommens areal er 462 m² pt. registeret som erhverv, hertil kommer kælder på 70 m² og et udhus på 19 m².
Udover indhegnet legeplads udgør grunden et befæstet P-areal med plads til ca 10-12 biler.
Ejendommen er beliggende i landzone og er omfattet af Kommuneplanens rammeområde 8.C1, hvor området er udlagt til centerområde, og således har en bred anvendelsesmulighed i fremtiden.
Der er ingen lokalplan gældende for området.
Nærområdet domineres af plejehjem med tilhørende ældreboliger og herudover er der opført en del nye rækkehuse i kvarteret.
Ejendommen er registeret med erhvervsmæssig anvendelse. Det påhviler køber for egen regning og risiko og få bygningen konverteret til alternativ anvendelse, herunder eksempelvis boligformål, samt at indhente nødvendige tilladelser og godkendelser fra relevante myndigheder.
Slagelse kommune oplyser, at ejendommen er beliggende inden for en kommunalplanramme til centerformål (8.C1) og specifikt udlagt til lokalcenter i Kirke Stillinge. Der er boliger i nærområdet omfattet af samme kommuneplanramme. Ejendommen vil således kunne anvendes til boligformål. Realisering af boligprojekt kan være lokalplanpligtig med afhænger af det konkrete projekt.
Købesum
Ejendommen udbydes med vejledende salgspris og sælges for højeste bud. Kontant købstilbud ønskes.
Vejledende salgspris udgør kr. 1.800.000.
Frister for betaling af købesummen og øvrige økonomiske forpligtelser m.v. er nærmere præciseret i købstilbudsblanketten, der indgår i bilagsmaterialet.
Tilbudsfrist og tilbudsgivning
Fristen for indlevering af købstilbud er senest:
TORSDAG D. 1. OKTOBER 2026 KL. 12.00
Indlevering af kontant købstilbud skal ske skriftligt på en særlig købstilbudsblanket, og sendes via sikker mail med angivelse af "Købstilbud - Rosenlunden 5, Kirke Stillinge" til:
Nordicals Sjælland P/S via mail: 4200@nordicals.dk
Der gøres særligt opmærksom på, at købstilbud modtaget efter fristens udløb vil fra Slagelse Kommune blive betragtet som ikke konditionelt.
Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver frem til 05.01.2027.
Tilbudsgiver er i øvrigt bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme), forbeholder sig ret til at forkaste samtlige tilbud. Se i øvrigt særskilt afsnit om politisk godkendelse.
Hvis skriftlig accept for Slagelse Kommune ikke foreligger inden den førnævnte bindingsfrist, anses købstilbuddet for bortfaldet i sin helhed.
Politisk godkendelse
Det skal særligt bemærkes, at der ikke kan godkendes købstilbud med opførelsen af almene boliger.
Udbydes til salg for højeste bud med vejledende salgspris.
Betingede købstilbud vil ikke blive taget i betragtning.
Købstilbud forudsætter i øvrigt særskilt politisk behandling og godkendelse før en aftale kan betragtes som endelig.
Overtagelse
Ejendommen overtages som den er og forefindes pr. 01.02.2027. Nærmere oplysninger fremgår af særskilt tilbudsblanket, der indgår i bilagsmaterialet.
Adgang til datarum med bilagsmateriale
Ved ønske om adgang til elektronisk datarum med bilagsmaterialet bedes kontaktoplysninger (fulde navn, telefonnummer og mailadresse) sendt skriftligt til:
Nordicals Sjælland P/S, Lotte Olsen (loo@nordicals.dk / 5856 0210)
Herefter vil der blive givet adgang til datarummet via særskilt mail, der indeholder modtagers personlige log-in oplysninger. Skal flere parter have adgang til datarummet er det derfor vigtigt, at kontaktoplysninger sendes for samtlige parter, da adgangen ikke kan deles.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå det fulde indhold i bilagsmaterialet forud for afgivelse af købstilbud.
Bemærk venligst at datarummet løbende kan blive opdateret med nye supplerende udbudsvilkår og supplerende bilagsmateriale. Tilbudsgiver opfordres hermed til løbende i tilbudsperioden, at holde sig orienteret i datarummet.
Spørgsmål
Tilbudsgiver kan i øvrigt stille skriftlige spørgsmål vedrørende udbudsvilkår, udbudsproces m.v.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige tilbudsgivere i anonymiseret form via elektronisk datarum.
Faktuelle oplysninger kan blive besvaret enkeltvis og direkte.
Spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfrist kan ikke forventes besvaret.
Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen overdrages uden ansvar for Slagelse Kommune af nogen art, bortset fra adkomstmangel.
Tilbudsgiver kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Mangler der måtte blive påvist efter købstilbuddets underskrift er Slagelse Kommune uvedkommende.
Læs mere
Vil du vide mere?
Lotte Olsen
Sorøvej 9A, 4200 Slagelse
Lignende ejendomme
Til top