Torvegade 22-26
4200 Slagelse

For Slagelse Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021, jf. bilag.

Slagelse Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud og forkaste samtlige tilbud uanset budstørrelse.


Ejendommen, område m.v.
Ejendommen er en markant og velkendt bygning midt i Slagelse by, placeret som en del af Rådhuspladsen med byens store handelstorve, butikscentre og stationen inden for kort afstand. Den centrale beliggenhed giver ejendommen en unik synlighed og tilgængelighed, hvilket gør den særdeles attraktiv for både erhvervs- og boligformål. Med sin centrale placering, markante arkitektur og fleksible struktur er ejendommen ideel til udvikling af et moderne boligprojekt eller til etablering af et virksomhedsdomicil. Den kombinerer bymidtens liv med nærhed til transport og handel, hvilket gør den til en sjælden mulighed for investorer og udviklere, der vil sætte sit præg på bymidten i Slagelse.

Bygningen er opført i klassiske røde mursten og består af fire etager samt en fuld og brugbar kælder. Den har tre separate trappeopgange, som giver fleksible indretningsmuligheder og en god planløsning. Ejendommen anvendes i dag til administration for Slagelse Kommune, men rummer et betydeligt potentiale for omdannelse til andre formål.

Ejendommen er omfattet af Slagelse Kommuneplan 2022, ramme 1.1C13, der udlægger området som centerområde med en bebyggelsesprocent på 150 % beregnet ud fra området som helhed. Derudover gælder lokalplanerne nr. 101, 160, 164 og 1093, som regulerer anvendelsen til offentlige formål, stueetagens funktioner i bymidten samt sikrer bymidtens visuelle udtryk. Disse planforhold åbner mulighed for en bred vifte af anvendelser, herunder boliger, institutioner, klinikker, butikker eller kontordomicil.

Købesum
Ejendommen udbydes med vejledende udbudspris og kontant købstilbud ønskes.

Vejledende prisidé udgør kr. 12.500.000.

Frister for betaling af købesummen og øvrige økonomiske forpligtelser m.v. er nærmere præciseret i købstilbudsblanketten, der indgår i bilagsmaterialet.



Tilbudsfrist og tilbudsgivning
Fristen for indlevering af købstilbud er senest:

MANDAG D. 16. MARTS 2026 KL. 12.00

Indlevering af kontant købstilbud skal ske skriftligt på en særlig købstilbudsblanket, og sendes via sikker mail med angivelse af "Købstilbud - Torvegade 22-26, Slagelse" til:
Nordicals Sjælland P/S, Henrik Nikolajsen, hkn@nordicals.dk / Tlf. 4034 4292

Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver i 2 måneder fra købstilbuds indlevering jf. ovenfor.

Tilbudsgiver er i øvrigt bekende og indforstået med, at Slagelse Kommune med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme) forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud og til at forkaste samtlige tilbud. Se i øvrigt særskilt afsnit om politisk godkendelse.
Hvis skriftlig accept for Slagelse Kommune ikke foreligger inden den førnævnte bindingsfrist, anses købstilbuddet for bortfaldet i sin helhed.

Politisk godkendelse
Slagelse Kommune er som sælger berettiget til sagligt at vælge mellem samtlige de modtagne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Det skal særligt bemærkes, at der ikke kan godkendes købstilbud med opførelsen af almene boliger.

Byrådet kan acceptere et købstilbud uanset, at det pågældende tilbud ikke indeholder den højeste pris, såfremt der hermed varetages en saglig kommunal interesse.
Købstilbud forudsætter i øvrigt særskilt politisk behandling og godkendelse før en aftale kan betragtes som endelig.

Overtagelse
Nærmere oplysninger omkring forventet overtagelsestidspunkt og risikoovergang fremgår af særskilt tilbudsblanket, der indgår i bilagsmaterialet.

Adgang til datarum med bilagsmateriale
Ved ønske om adgang til elektronisk datarum med bilagsmaterialet bedes kontaktoplysninger (fulde navn, telefonnummer og mailadresse) sendt skriftligt til:
Nordicals Sjælland P/S, Lotte Olsen (loo@nordicals.dk / 5856 0210)
Herefter vil der blive givet adgang til datarummet via særskilt mail, der indeholder modtagers personlige log-in oplysninger. Skal flere parter have adgang til datarummet er det derfor vigtigt, at kontaktoplysninger sendes for samtlige parter, da adgangen ikke kan deles.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå det fulde indhold i bilagsmaterialet forud for afgivelse af købstilbud.
Bemærk venligst at datarummet løbende kan blive opdateret med nye supplerende udbudsvilkår og supplerende bilagsmateriale. Tilbudsgiver opfordres hermed til løbende i tilbudsperioden, at holde sig orienteret i datarummet.

Spørgsmål
Tilbudsgiver kan i øvrigt stille skriftlige spørgsmål vedrørende udbudsvilkår, udbudsproces m.v.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige tilbudsgivere i anonymiseret form via elektronisk datarum.
Faktuelle oplysninger kan blive besvaret enkeltvis og direkte.
Spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfrist kan ikke forventes besvaret.

Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen overdrages uden ansvar for Slagelse Kommune af nogen art, bortset fra adkomstmangel.
Tilbudsgiver kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Mangler der måtte blive påvist efter købstilbuddets underskrift er Slagelse Kommune uvedkommende.