Halsskovvej 92-96
4220 Korsør

Sagsnr. 1017581

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

13.827 m²

34.943 m²

D, G

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

11.900.000 kr.

861 kr.

5,75 %

953.529 kr.

69 kr.

262.296 kr.

19 kr.

Markant og historisk investerings-/udviklingsejendom

Ejendommen, som lokalt er kendt som "Den Gamle Margarinefabrik" henset til den oprindeligt påtænkte anvendelse, er beliggende i Halsskov, ca. 1 km. fra motorvej E 20.

Hovedbygningen er opført i år 1906, andrager 5.570 m² iht. BBR og er løbende blevet delvist moderniseret /ombygget, og indeholder såvel kontorer som produktions-/stansehaller der pt. udlejes til lager formål.

Hertil forefindes 7 regulære lagerhaller i forskellige størrelser og udformning fra 282-1.745 m² opført fra 1970 - 2001.

Hallerne kan tjene som selvstændige lejemål, men har ligeledes gode interne køre veje, hvorfor de også kan ses som en samlet helhed, hvilket i dag er tilfældet, med Sofakompagniet som ankerlejer.

Endvidere yderlige bygninger til lager/depot formål samt skorsten med antenne positioner.

Med en samlet bygningsmasse på 13.827 m² er her således tale om en markant ejendom som byder på meget for pengene, med mulighed for videre udvikling.

Ejendommen har sektioner som fremtræder "rå" i deres aptering, og som således vil kunne udvikles til at generere yderligere lejeindtægt på ejendommen, alternativt tjene til købers eget brug.

Selve grunden på 34.943 m² har iht. kommuneplan rammen en bebyggelsesgrad på 50% og ejendommen kan således tænkes bebygget yderligere.

Ude arealerne er delvist anlagt som befæstet kørevej samt græs og er derved meget overskuelige at holde.

Området i øvrigt er generelt præget af boligbyggeri af forskellig karakter.

Læs mere

Christian S. Christiansen

chc@nordicals.dk

+4558501212

Sorøvej 9A, 4200 Slagelse

+4558501212

4200@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top