Konge-Åsen 1
4230 Skælskør
Sagsnr. 1219277
Ejendomstype
Grund
4.967 m²
Kontantpris
Årlig driftsudgift
1.200.000 kr.
0 kr.
OFFENTLIGT UDBUD - BUDFRIST 01.10.2026
Offentligt udbud
For Slagelse Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021, jf. bilag.
Ejendommen, område m.v.
Ejendommen der er et ubebygget grundstykke er beliggende i Skælskør udbydes nu til salg.
Grundens areal udgør 4.967 m² og er ikke byggemodnet.
Forsyningsselskaberne sørger for at fremføre kloak- og vandledninger til en parcels skel. El og varme fremføres til en af forsyningsselskaberne nærmere bestemt leveringsgrænse i nærheden af parcellen. Køber betaler for fremføring af el- og varmeledninger fra leveringsgrænsen og ind til parcellen. Køber forestår og betaler desuden for samtlige tilslutninger og arbejder inde på det købte areal.
Køber betaler samtlige tilslutningsafgifter til vand, el, varme, kloak og evt. antenne.
Alle fremtidige omkostninger til evt. udstykning, planændring mv. påhviler køber.
Slagelse kommune oplyser, at der ikke er foretaget arkæologiske undersøgelser inden for arealet, og Slagelse Kommune fraskriver sig ansvaret for en evt. forsinkelse af byggeri på arealet som følge af arkæologiske fund. Køber bærer den fulde risiko herfor. Køber/bygherre anbefales at indhente en udtalelse forud for jordarbejder på arealet, jf. museumslovens §25. Herved kan standsninger af anlægsarbejder og unødige udgifter til arkæologiske undersøgelser imødegås.
Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan 76 for området. Delområde 2.
Slagelse Kommune oplyser, at såfremt der anmodes om en ny lokalplan for et boligprojekt er administrationen indstillet på at fremme sagen med henblik på politisk behandling om igangsætning af en lokalplan til boligformål i overensstemmelse med kommuneplanrammen.
Skælskør bymidte ligger i en gåafstand på 5-10 minutter og rummer specialforretninger, dagligvarebutikker samt havnemiljø.
Området har endvidere nem adgang til folkeskoler og daginstitutioner.
Skælskør er udover havnen, kendt for Noret samt de grønne områder og Kobæk strand 2 km derfra.
Der vil i forbindelse med handlen blive tinglyst deklaration omkring byggepligt samt tilbagekøbsret/forkøbsret, samt forbud mod videresalg i ubebygget stand.
Købesum
Ejendommen udbydes med vejledende salgspris og sælges for højeste bud. Kontant købstilbud ønskes.
Vejledende salgspris udgør kr. 1.200.000 ekskl. moms.
Salget af ejendommen vil være omfattet af momspligt for så vidt angår 100%.
Købesummen er ekskl. moms og den momspligtige købesum tillægges moms, der betales af tilbudsgiver ud over den aftalte købesum (erlægges samtidig med købesummen).
Frister for betaling af købesummen og øvrige økonomiske forpligtelser m.v. er nærmere præciseret i købstilbudsblanketten, der indgår i bilagsmaterialet.
Tilbudsfrist og tilbudsgivning
Fristen for indlevering af købstilbud er senest:
TORSDAG D. 1. OKTOBER 2026 KL. 12.00
Indlevering af kontant købstilbud skal ske skriftligt på en særlig købstilbudsblanket, og sendes via sikker mail med angivelse af "Købstilbud - Konge-Åsen 1, Skælskør" til:
Nordicals Sjælland P/S via mail: 4200@nordicals.dk
Der gøres særligt opmærksom på, at købstilbud modtaget efter fristens udløb vil fra Slagelse Kommune blive betragtet som ikke konditionelt.
Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver frem til 05.01.2027.
Tilbudsgiver er i øvrigt bekendt og indforstået med, at Slagelse Kommune med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme) forbeholder sig ret til at forkaste samtlige tilbud. Se i øvrigt særskilt afsnit om politisk godkendelse.
Hvis skriftlig accept for Slagelse Kommune ikke foreligger inden den førnævnte bindingsfrist, anses købstilbuddet for bortfaldet i sin helhed.
Politisk godkendelse
Det skal særligt bemærkes, at der ikke kan godkendes købstilbud med opførelsen af almene boliger.
Udbydes til salg for højeste bud med vejledende salgspris.
Betingede købstilbud vil ikke blive taget i betragtning.
Købstilbud forudsætter i øvrigt særskilt politisk behandling og godkendelse før en aftale kan betragtes som endelig.
Overtagelse
Ejendommen overtages som den er og forefindes pr. 01.02.2027. Nærmere oplysninger fremgår af særskilt tilbudsblanket, der indgår i bilagsmaterialet.
Adgang til datarum med bilagsmateriale
Ved ønske om adgang til elektronisk datarum med bilagsmaterialet bedes kontaktoplysninger (fulde navn, telefonnummer og mailadresse) sendt skriftligt til:
Nordicals Sjælland P/S, Lotte Olsen (loo@nordicals.dk / 5856 0210)
Herefter vil der blive givet adgang til datarummet via særskilt mail, der indeholder modtagers personlige log-in oplysninger. Skal flere parter have adgang til datarummet er det derfor vigtigt, at kontaktoplysninger sendes for samtlige parter, da adgangen ikke kan deles.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå det fulde indhold i bilagsmaterialet forud for afgivelse af købstilbud.
Bemærk venligst at datarummet løbende kan blive opdateret med nye supplerende udbudsvilkår og supplerende bilagsmateriale. Tilbudsgiver opfordres hermed til løbende i tilbudsperioden, at holde sig orienteret i datarummet.
Spørgsmål
Tilbudsgiver kan i øvrigt stille skriftlige spørgsmål vedrørende udbudsvilkår, udbudsproces m.v.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige tilbudsgivere i anonymiseret form via elektronisk datarum.
Faktuelle oplysninger kan blive besvaret enkeltvis og direkte.
Spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfrist kan ikke forventes besvaret.
Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen overdrages uden ansvar for Slagelse Kommune af nogen art, bortset fra adkomstmangel.
Tilbudsgiver kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Mangler der måtte blive påvist efter købstilbuddets underskrift er Slagelse Kommune uvedkommende.
For Slagelse Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021, jf. bilag.
Ejendommen, område m.v.
Ejendommen der er et ubebygget grundstykke er beliggende i Skælskør udbydes nu til salg.
Grundens areal udgør 4.967 m² og er ikke byggemodnet.
Forsyningsselskaberne sørger for at fremføre kloak- og vandledninger til en parcels skel. El og varme fremføres til en af forsyningsselskaberne nærmere bestemt leveringsgrænse i nærheden af parcellen. Køber betaler for fremføring af el- og varmeledninger fra leveringsgrænsen og ind til parcellen. Køber forestår og betaler desuden for samtlige tilslutninger og arbejder inde på det købte areal.
Køber betaler samtlige tilslutningsafgifter til vand, el, varme, kloak og evt. antenne.
Alle fremtidige omkostninger til evt. udstykning, planændring mv. påhviler køber.
Slagelse kommune oplyser, at der ikke er foretaget arkæologiske undersøgelser inden for arealet, og Slagelse Kommune fraskriver sig ansvaret for en evt. forsinkelse af byggeri på arealet som følge af arkæologiske fund. Køber bærer den fulde risiko herfor. Køber/bygherre anbefales at indhente en udtalelse forud for jordarbejder på arealet, jf. museumslovens §25. Herved kan standsninger af anlægsarbejder og unødige udgifter til arkæologiske undersøgelser imødegås.
Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan 76 for området. Delområde 2.
Slagelse Kommune oplyser, at såfremt der anmodes om en ny lokalplan for et boligprojekt er administrationen indstillet på at fremme sagen med henblik på politisk behandling om igangsætning af en lokalplan til boligformål i overensstemmelse med kommuneplanrammen.
Skælskør bymidte ligger i en gåafstand på 5-10 minutter og rummer specialforretninger, dagligvarebutikker samt havnemiljø.
Området har endvidere nem adgang til folkeskoler og daginstitutioner.
Skælskør er udover havnen, kendt for Noret samt de grønne områder og Kobæk strand 2 km derfra.
Der vil i forbindelse med handlen blive tinglyst deklaration omkring byggepligt samt tilbagekøbsret/forkøbsret, samt forbud mod videresalg i ubebygget stand.
Købesum
Ejendommen udbydes med vejledende salgspris og sælges for højeste bud. Kontant købstilbud ønskes.
Vejledende salgspris udgør kr. 1.200.000 ekskl. moms.
Salget af ejendommen vil være omfattet af momspligt for så vidt angår 100%.
Købesummen er ekskl. moms og den momspligtige købesum tillægges moms, der betales af tilbudsgiver ud over den aftalte købesum (erlægges samtidig med købesummen).
Frister for betaling af købesummen og øvrige økonomiske forpligtelser m.v. er nærmere præciseret i købstilbudsblanketten, der indgår i bilagsmaterialet.
Tilbudsfrist og tilbudsgivning
Fristen for indlevering af købstilbud er senest:
TORSDAG D. 1. OKTOBER 2026 KL. 12.00
Indlevering af kontant købstilbud skal ske skriftligt på en særlig købstilbudsblanket, og sendes via sikker mail med angivelse af "Købstilbud - Konge-Åsen 1, Skælskør" til:
Nordicals Sjælland P/S via mail: 4200@nordicals.dk
Der gøres særligt opmærksom på, at købstilbud modtaget efter fristens udløb vil fra Slagelse Kommune blive betragtet som ikke konditionelt.
Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver frem til 05.01.2027.
Tilbudsgiver er i øvrigt bekendt og indforstået med, at Slagelse Kommune med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme) forbeholder sig ret til at forkaste samtlige tilbud. Se i øvrigt særskilt afsnit om politisk godkendelse.
Hvis skriftlig accept for Slagelse Kommune ikke foreligger inden den førnævnte bindingsfrist, anses købstilbuddet for bortfaldet i sin helhed.
Politisk godkendelse
Det skal særligt bemærkes, at der ikke kan godkendes købstilbud med opførelsen af almene boliger.
Udbydes til salg for højeste bud med vejledende salgspris.
Betingede købstilbud vil ikke blive taget i betragtning.
Købstilbud forudsætter i øvrigt særskilt politisk behandling og godkendelse før en aftale kan betragtes som endelig.
Overtagelse
Ejendommen overtages som den er og forefindes pr. 01.02.2027. Nærmere oplysninger fremgår af særskilt tilbudsblanket, der indgår i bilagsmaterialet.
Adgang til datarum med bilagsmateriale
Ved ønske om adgang til elektronisk datarum med bilagsmaterialet bedes kontaktoplysninger (fulde navn, telefonnummer og mailadresse) sendt skriftligt til:
Nordicals Sjælland P/S, Lotte Olsen (loo@nordicals.dk / 5856 0210)
Herefter vil der blive givet adgang til datarummet via særskilt mail, der indeholder modtagers personlige log-in oplysninger. Skal flere parter have adgang til datarummet er det derfor vigtigt, at kontaktoplysninger sendes for samtlige parter, da adgangen ikke kan deles.
Tilbudsgiver opfordres til at gennemgå det fulde indhold i bilagsmaterialet forud for afgivelse af købstilbud.
Bemærk venligst at datarummet løbende kan blive opdateret med nye supplerende udbudsvilkår og supplerende bilagsmateriale. Tilbudsgiver opfordres hermed til løbende i tilbudsperioden, at holde sig orienteret i datarummet.
Spørgsmål
Tilbudsgiver kan i øvrigt stille skriftlige spørgsmål vedrørende udbudsvilkår, udbudsproces m.v.
Spørgsmål vil blive besvaret og udsendt til samtlige tilbudsgivere i anonymiseret form via elektronisk datarum.
Faktuelle oplysninger kan blive besvaret enkeltvis og direkte.
Spørgsmål modtaget kort tid inden tilbudsfrist kan ikke forventes besvaret.
Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen overdrages uden ansvar for Slagelse Kommune af nogen art, bortset fra adkomstmangel.
Tilbudsgiver kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Mangler der måtte blive påvist efter købstilbuddets underskrift er Slagelse Kommune uvedkommende.
Læs mere
Vil du vide mere?
Lotte Olsen
Sorøvej 9A, 4200 Slagelse
Lignende ejendomme
Til top